- 部分一线城市春节楼市低迷 调控政策或陆续出台
当杭州和深圳接连被曝春节期间楼市成交量为零后，成都楼市在春节后的首个工作日开局平稳。成都市房管局官网昨日公布数据显示，截至昨日下午6时，成都市区新房及二手房交易总量逾70套。
但由于央行于春节前夕再度宣布上调存款准备金率，令楼市走势更加扑朔迷离。分析人士认为，政策可能采取“温水煮青蛙”的方式继续紧缩银根，房企将面临着资金面紧缩的考验。
成都节后单日成交逾70套
成都楼市在春节大假后首个工作日表现较为平稳。据成都市房管局官网公布数据，截至昨日下午6时，成都市区新房及二手房交易量超过70套。
该数据虽然远低于节前单日交易量，但仍然好于全国部分主要城市。据媒体报道，深圳楼市在春节的前6天交易量为零；而杭州主城区也出现连续7天楼市零交易的尴尬�！敖灰琢康兔灾饕鞘艿酱航谝蛩氐挠跋�。”1+2联合不动产店长马飞说，现在需要关注的是，未来一段时间成都楼市会恢复到什么样的状况。
宏鑫房产店长王英担忧，如果加息预期临近，或银行全面取消购房7折利率优惠，楼市将继续陷入低迷。据世家机构发布房地产数据显示，2月首周二手房交易量环比已出现39.5%的跌幅。
家住成都市清水河的市民李瑾表示，如果近期央行宣布加息，或者取消7折贷款利率优惠政策，由于购房成本上升，她将取消购房计划。
政策面的不确定性俨然成为制约楼市交易的最重要因素。
调控政策或将陆续出台
“即便剔除春节因素，市场观望氛围确实越来越浓�！背啥级嗉叶址恐薪樯淘谔傅胶贾莩乔航诜康夭灰琢课闶北硎�。
据中国指数研究院统计数据显示，今年1月份，中国主要城市中约90%的楼市成交面积出现下滑。1月份，全国主要城市楼市交易量环比下跌46.42%。
但分析人士认为，针对或将影响到房地产市场的调控政策春节后仍将继续出台。
12日，央行突然宣布，将于25日上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。值得注意的是，这是央行在一个多月内第二次宣布上调存款准备金率�！敖鹑诨沟牧鞫允战艉�，势必会导致房地产贷款吃紧�！笔∩缈圃汉旯劬糜牍ひ笛芯克⒁闼怠！耙环矫妫胄锌赡芗绦岣叽婵钭急附鹇�，或者直接加息；另一方面，房贷政策可能继续收紧，首次购房7折贷款利率优惠也可能取消�！�1+2联合不动产店长马飞说�！跋衷谒膊缓门卸戏康夭嵩趺醋�，只有等到政策逐步明朗，才能看出端倪。”马飞说。
记者 杨先武
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