- 专家评说：征物业税对房地产股是重大利空
昨日，广发证券凤天大道营业部营销总监姜晞表示，如果物业税“空转”推广至全国的消息落实，对地产股来说可算重大利空。
姜晞说，政府开征物业税的设想是，第一步对商业地产征收物业税，第二步是扩大到对住宅进行征税，其中对非普通住宅和普通住宅的征税也有先后顺序。受到此利空消息因素的影响，对于地产板块来说无疑是个严重打压，昨天开盘之际，地产板块指数大幅暴跌，领跌大盘。
如果消息落实，意味着物业税开征步伐大大加快，这将对投资购房产生极大的威慑力。一旦物业税从一线城市开征，将对房价产生抑制作用，而且会很快推行至二三线及其以下城市。我个人认为短期内实际开征物业税的可能性不大，一旦开征，将对房价产生抑制，“空转”在全国推广的消息放出，表明政府抑制房价的力度还在持续，这会使得市场对房地产价格的预期进一步减弱，从而影响相关上市公司业绩预期，影响近期房地产的股价表现。
西南证券房地产行业研究员肖剑昨天认为，物业税的推出尚有很多细节需要推敲，一旦推出将对房地产行业产生重大打击，目前房地产行业仍处于政策敏感期，房地产行业年内难有良好表现。
深圳市于2009年8月发布的《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》中提到，将“适时探索开征物业税”。肖剑认为，不排除有可能将深圳作为第一个征收物业税的试点城市，但他还认为，从今年的经济走势来看，试点推行将可能滞后。
肖剑表示，短期内整个房地产行业都不会有好的表现。 (重庆晨报记者 周旭)
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