阴阳合同将受阻 东莞二手房交易有望实施网签 　——中新网

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    阴阳合同将受阻 东莞二手房交易有望实施网签 　
2009年09月25日 09:37　来源：广州日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　相关部门：有可能近期进行试点 业界：实施网签将有效防控交易风险

　　近期，为了阻止二手房在交易的过程中出现阴阳合同，部分城市拟订了相关的政策，并将开通二手房网签。记者近日也从相关部门获悉，东莞二手房网签有可能近期进行试点。有关地产中介公司的负责人表示，东城房管所将会最先试点。对于二手房将实施网签，东莞各个地产中介公司的负责人均表示，这样可以有效地防止二手房在交易中的风险。

　　网签可防止阴阳合同

　　据金信联行相关负责人透露说，近期东莞的二手房将实施网上签约，会首先选择东城房管所做试点单位。对此，记者致电东城房管所时，该所的工作人员表示，近期是有听上级管理部门说要开展二手房网签，但是具体时间还没有落实。

　　据了解，一旦二手房实施了网上签约，将会有效地防止阴阳合同的产生，同时也避免了避税的风险。

　　汉鼎地产营销总监杨俏分析认为，二手房实施网签，对二手房交易风险易出环节进行有效把控，必将进一步规范二手房交易市场。同时二手房实施网签，有利于政府主管单位构建东莞二手房交易数据库。

　　网签可把握交易风险

　　自然地产总经理温子灵表示，房地产政策向来都有出台快执行慢的问题，因此二手房实施网签只能是处于试行阶段。

　　启富置业经理林晶表示，二手房网签规定在各房管单位暂时没有开始执行。作为中介公司，林晶认为，实施网签最大的影响是可以规范二手房交易管理。首先，网签能规范房产档案管理，资料排序会更加清晰，便于查找，提高办事效率；其次，交易数据统计，可令统计快捷，随时提供快而准的二手房交易数据，为政府宏观调控提供便利；三、规范交易合同的填写，避免以往在合同上乱涂乱画的现象，提高合同效力；四、加速房产交易审批进程，提高房管办理效率。

　　金信联行市场部经理林青平也表示，对行业来讲，二手房实施网签是利好消息，其不仅增加透明度，也会进一步规范二手房交易，消费者也会更加放心，是个值得提倡和拥护的好事情。一手房的网签将是一个很好的借鉴，此外，从二手房的交易流程来看，二手房网签的成功实施肯定会涉及到多个部门积极有效的配合，有些环节的操作还是相当有难度的。

　　二手房过户手续可简化？

　　对于二手房将实施网签，众多地产中介公司均表示看好，但是也有地产中介公司负责人表示，在实施二手房网签的同时，可否能将现有的二手房手续简化？

　　“二手房实施网签是一个新政策，其在防止一房多卖和及时反映成交数据的功能是不可否认的。但目前东莞二手房过户手续已经相当烦琐，现在再加上一条手续前相关部门是否可以考虑简化一下当前过户手续再实行新的政策呢？温子灵提出了自己的建议。

　　世安居不动产总经理夏玉飞指出，网签的目的，是为了约束发展商、�；と跏频南颜�，实现信息的透明公开；二手房交易主体地位平等，不存在谁弱势谁强势的问题。  (记者钟宏连)
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直隶巴人的原贴：
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