- 分批入住致业主大会难开 街道办牵头排除障碍
因小区分期建设分批入住，建筑、车位、绿化及相关设施等没有进行区域划分，丰台区阅园小区首次业主大会从10月初一直推迟至今还没有召开。昨晚，丰台区卢沟桥街道办事处回应，可将已经入住的3栋楼与已经预售完毕的3栋楼划为一个物业区域，尽快促进业委会的成立。
据了解，因为小区停车、通行、安全等问题，阅园小区业主一直致力于成立业委会。9月中旬，在卢沟桥街道办事处指导下，业委会筹备组成立，并定于10月11日召开首次业主大会。10月2日，筹备组到岳各庄居委会申请盖章，却被告知小区没有进行物业区域划分，业主大会因此推迟至11月30日。
筹备组陈女士说，由于首次业主大会公告没有盖章，业委会议事规则和业主规约等文件就无法向业主公开并征集业主意见，导致业主大会一直推迟。
昨天傍晚，卢沟桥街道办社区办主任郭炜称，该小区新移交街道和居委会代管，又是分期建设，筹备组成立时，街道办不了解情况，后来才发现小区物业区域还没有划分，因此要求居委会暂时不给盖章。目前，街道办已联系居委会、开发商及业主代表等对小区设施现场勘查，取得了相关资料。
根据规划，阅园小区所有的9栋楼是一个完整的物业区域，但目前情况是有3栋楼业主已经入住，3栋楼已经预售完毕，另外3栋楼还没有开始建设。郭炜说，为尽快成立业委会，区规划委、区建委的专家们已将该小区6栋楼划分为一个物业区域，这样一来，成立业委会就满足了面积、人数“双过半”原则，可以建起一个能代表全体业主利益的、合法的业委会。
对此，帮助小区筹办业委会的京华律师团马传贞律师称，将已经预售完的3栋楼纳入物业区域，关键需要开发商将所购房的业主清册交给筹备组，“否则，筹备组不知道该找谁签字�！�
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