业委会刚成立突遭“罢免” 换物业操作不规范？——中新网

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    业委会刚成立突遭“罢免” 换物业操作不规范？
2009年06月23日 08:52　来源：京华时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　成立仅4个月的荔景园小区业委会接到潞城镇政府公告，称荔景园需重新选举业主委员会。镇政府民政科称重选业委会缘于该小区20%以上业主提议，且是听从通州区建委小区办的指示，但这一说法遭到小区办否认。

　　镇政府通知

　　20%业主要求重选

　　今年2月19日，经小区全体业主大会投票表决，荔景园小区业委会成立，并在潞城镇政府民政科进行备案。随后，业委会对是否更换物业等问题进行了投票，并于4月10日向镇政府民政科发送了书面邀请监督函，但验票唱票现场，镇政府人员并未到场。二次业主大会决议，重新选聘物业。

　　5月15日，潞城镇政府贴出公告，称决议无效，应继续由原物业公司为小区服务。6月1日，业委会又接到镇政府通知，限半月内召开业主大会临时会议，就重新选举业委会事项进行表决，原因是接到20%以上业主提议。

　　业委会副主任杜远飞找到民政科请求查阅提议，民政科称他们对提议已经核实，但提议在小区办。

　　民政科

　　换物业操作不规范

　　杜远飞认为，业委会罢免风波与小区物业的更换有关。由于不少业主对物业工作不满，镇政府、小区办、物业、业委会曾讨论更换物业如何操作，镇政府提议设立投票箱收集业主选票，由物业和业委会共同监管，遭到业委会反对。最后，业委会成员挨家挨户上门收票，票箱放在业委会主任家中保存。

　　通州区潞城镇政府民政科科长裴春兰表示，更换物业要公平公正，不能人为操作。荔景园业委会不听政府建议，收集选票过程就已经违规�！拔颐俏薹ê耸狄滴嵩谕臣乒讨惺欠翊嬖谂樽骷�，小区办最后给出鉴定，此决议无效”。

　　记者向裴春兰问及20%业主提议一事，裴春兰称，业主提议的全部资料镇政府都已仔细核查并有备案。

　　小区办

　　从没接到过重选提议

　　通州区建委小区办副主任邱磊表示，《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》实施前，业委会的备案指导权的确划归小区办，但今年4月23日后，所有监督管理权就已下放各地方政府。

　　对潞城镇政府民政科称听从小区办指示开展工作，邱磊表示“这种说法欠妥”。小区办与镇政府并没有行政隶属关系，不可能对其下命令。小区办只能提供指导性意见，但发布通知公告是政府的权力，小区办不能干预。

　　另外，他还否认曾经接到小区业主的提议。但裴春兰表示，小区办肯定接到过业主的提议意见。(记者 彭扬)

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