- �？�3楼盘涉嫌“捂盘”被查 住建局称无处罚权
最近一段时间，�？谝恍┞ヅ檀嬖谙�、捂盘现象，�？谑凶》亢统窍缃ㄉ杈指萑褐诰俦�，查明3家楼盘涉嫌违规，他们分别是海南那甲旅业开发有限公司开发的富力盈溪谷、海南三青房地产开发有限公司开发的三青家苑、海南新隆基实业发展有限公司开发的圣地亚哥。�？谑凶》亢统窍缃ㄉ杈质谐〈胃贝Τじ嫠呒钦撸阂蛩敲挥写ΨＨ�，目前先责令三家楼盘整改，再做进一步的调查处理。
A 通报：三楼盘涉嫌“捂盘”
昨天，�？谑凶》亢统窍缃ㄉ杈质谐〈胃贝Τじ嫠呒钦撸喝ツ甑�，他们接到市民投诉，反映位于�？谑腥嗣翊蟮烙牒５槲逦髀繁辈嘟徊娲Φ氖サ匮歉缦钅�，位于金盘路的三青家苑项目以及秀英区西秀镇粤海大道与南海大道的富力盈溪谷项目，取得《预售许可证》后，存在“捂盘”现象。
后经调查，圣地亚哥项目取得《预售许可证》，存在“捂盘”现象。之后再调查发现该公司取得了《�？谑泄婊ㄉ杈稚杓品桨副涓啡贤ㄖ�，并定于2009年12月26日为二次开盘日。而三青家苑已经取得了预售证，但一直不开盘。他们检查富力盈溪谷项目时，该项目既有期房，又有现房，于是，先责令其整改。
B 暗访：两楼盘有房却不卖
昨天中午，海南经济报记者就�？谑凶》亢统窍缃ㄉ杈滞ūǖ那榭�，对其中两家楼盘进行了暗访。
记者先来到�？谑腥嗣翊蟮烙牒５槲逦髀繁辈嘟徊娲Φ氖サ匮歉缦钅�，一进售楼处，售楼小姐就称，房子早已卖完。
当记者问，你们不是刚取得《预售许可证》吗?一售楼小姐说，现在都到什么时候了，哪有房子卖?
随后，记者又来到金盘路的三青家苑，一位售楼小姐说，他们的房子还没有对外销售，目前只是接待客户。她声称装修好的房子均价6800元每平方米。
记者注意到，该楼盘开发的三栋楼均已封顶，且外墙已经装修好。
在现场，一名市民质疑：“为何该楼盘早已取得销售许可证，却不对外销售，明明是‘捂盘’�！�
C 售楼处解释：不存在“捂盘”
自称是圣地亚哥项目售楼处主管的男子郑某对记者说：2009年3月30日，该项目中的一栋楼取得《预售许可证》后，有100多套房早早就卖完了，同年12月26日又一栋楼竣工并取得预售证，推出的100多套房子，不到三天，就销售一空，他们不存在“捂盘”现象。而三青家苑的项目销售经理刘明军解释，他们的项目因和某公司牵扯到土地过户手续，而且又是两家单位联合报建，尽管有《预售许可证》但不能销售，他们已把《预售许可证》上缴给有关部门，所以推迟销售。
�？谑凶〗ň质谐〈胃贝Τじ嫠呒钦�，现已查明三家楼盘都涉嫌“捂盘”，但因住建局没有处罚权，目前，先责令三家楼盘整改，再做进一步处理。
记者 李兴民 实习生 畅凯
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