恋人分手签房产协议 女方卖房携款"消失"咋办？——中新网

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    恋人分手签房产协议 女方卖房携款"消失"咋办？
2009年10月13日 13:35　来源：华龙网　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　一纸“爱情合同”是让爱保质的凭证，还是为得到某种利益的手段？半年前签下爱情合同的刘涛，看着印有自己手印的合同沉思。半年前，与他在一起将近3年的女友张琳即将分手，对方找来律师签下合同，称分手后房产归女方所有，卖掉后补偿他5.5万元。如今，房子被卖掉，张琳却不知去向。

　　20岁时与女友一起买房

　　刘涛今年22岁，在他19岁的时候，在网上遇见了比他大一岁的张琳，两人后来成为恋人。2007年底，两人看中了江北价值31万元的房产，女方出钱20余万元交了首付，当时就协议余下的按揭由刘涛负责。但不久后，张琳就将所有的余下款项交完，刘涛只缴纳了4000元左右的按揭。

　　今年5月，双方的关系渐渐到了快分手的地步，突然，张琳找来律师，并跟刘涛协议签下一纸爱情合同。

　　爱情合同协议房产归属

　　“现在想起来，才觉得她找我签这张合同是有目的的�！弊蛉罩形�，刘涛来到渝中区大坪一律师事务所。记者看到刘涛拿出的那张“爱情合同”，其主要内容为：两人继续谈恋爱到结婚，房子归双方共同所有；如果不结婚，房子归女方所有，女方如将房子卖掉会补偿5.5万元给男方。

　　刘涛说，购买房子的时候他们两人共同签了名字，如果卖房，也必须有两人签字才行，“可能是为了卖房才让我签的这个合同�！绷跆嗡岛罄此兔辉偌帕�，只在网上碰见过张琳两次。9月底房子卖掉，房款随着张琳一同“失踪”，她的手机号也换了。

　　律师：这个合同有法律效力

　　重庆原野律师事务所陈晔律师称，该合同是一个将人身关系作为所附条件的合同，而履行义务的方式则是债权债务形式，结合双方在房产证上的署名情况，应认定其有效性，女方应该支付5.5万给男方，男方可通过协商或诉讼解决此纠纷。

　　(刘涛及张琳系化名)

　　-写“准夫妻”名字

　　房屋将被认定为共有财产。如无“借条”等其他证据，两人结婚后，父母的出资将被认定为赠与。但如果有相应证据显示父母出资是基于双方结婚的目的，双方又没有结婚，父母有权索回出资。

　　-写父母名字

　　房屋将被认定为父母的财产。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，对于已支付的贷款本息部分可主张为夫妻共同财产。

　　-写某一方及其父母名字

　　房屋将认定是这一方及其父母的共有财产，不因结婚而共有。但如果婚后由夫妻双方还贷，离婚时另一方对于已支付的贷款本息部分可主张为夫妻共同财产。

　　-写双方及父母名字

　　房屋将认定是准夫妻以及双方父母的共有财产。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息部分可主张为夫妻共同财产。

　　-只写一方名字

　　这属于婚前个人财产，结婚后不会自动转化为夫妻共同财产；但若由一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，如果双方未结婚，该房屋虽属于产权证上所载一方，但对方可要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。 (重庆时报 黄京犀)

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直隶巴人的原贴：
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