- 房屋买卖下家违约 沪一男子填错电话付出20万
董先生向银行申请贷款买钱先生的房子，但因申请时随意填错两个电话，致使贷款未能顺利发放，被钱先生告上法庭。昨日，长宁区法院判令董先生支付钱先生违约金20万元。
去年7月，钱先生将自己所拥有的一套房屋转让给董先生。与此同时，双方签订买卖合同约定，房屋总价为506万元，分两次支付，首付款206万元签约后支付，余款300万元以银行贷款形式在办出他项权证并送交贷款银行后5个工作日内支付。
合同签订后，董先生向钱先生支付了206万元首付款，另与贷款银行签订了抵押借款合同，并按银行要求在指定账户存入8万元作为信用担保。
由于经常用家里电话联系工作，在进行贷款申请人信息登记时，董先生将家庭电话填在了公司电话一栏，在家庭电话一栏则随意填了个号码。
不料这一随意之举却为自己带来了大麻烦。
同年9月，贷款银行在进行放贷前抽检时，发现董先生登记的两个电话与事实不符，即通知董先生须另行存入42万元作为保证金才能放款。然而，董先生却一时无法筹足钱款。见状，银行遂暂缓放贷。
在庭审中，钱先生追加诉讼请求，要求解除与董先生的买卖合同。董先生则向法庭辩称，迟延放贷责任在银行，自己没有过错。且已经将42万元保证金存入指定账户，银行也已经将300万元贷款放至钱先生账户，故不同意钱先生的诉请。
经董先生申请，法庭追加银行为第三人。不过，银行述称，导致贷款迟延发放的原因在于董先生，自己与本案没有直接关系。
法院在审理后认为，对300万元银行贷款的迟延发放，钱先生没有过错，基于合同的相对性，董先生对此应当承担相应的违约责任。鉴于董先生在收到钱先生要求解除合同的诉状前已经按第三人要求存入保证金，钱先生已收到该笔房款，因此双方合同已经履行完毕，钱先生要求解除合同的诉请不予支持。
结合董先生的违约行为、逾期付款期间的银行贷款利率等因素，法庭酌情判决董先生应向钱先生承担的违约金为20万元。 （上海青年报）
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