- 施工单位"敲竹杠" 众业主领不到房产证集体求助
只因施工单位不配合竣工验收拒不盖章
开发商多方奔走交涉苦不堪言众业主领不到房产证集体求助
大连一建筑工程纠纷暴露竣工验收环节存制度缺陷
驻足美丽的海滨城市大连，由火车站广场向西眺望，你会发现一排由三座塔楼组成的大型现代化建筑群，东侧塔楼上面的“香榭里”三个字格外引人注目。
三座塔楼名曰“香榭里街区”。目前，购买此楼盘房屋的一些业主正在就房产证问题集体向有关部门求助，理由是因拿不到房产证而使其落户或子女生活等问题受到影响。
是什么原因致使购房者拿不到房产证，并引发这一社会不稳定因素呢？本报记者近日赴大连进行了调查采访。
施工单位向开发商“敲竹杠” 拒不配合验收现象十分普遍
据“香榭里街区”开发单位永欣香榭里实业有限公司负责人介绍：项目的建筑面积为86367平方米，现已售出600户。业主拿不到房产证是因为工程综合验收过程中遇到了问题。
永欣公司负责人还说：“项目没有进行综合验收，是因为施工单位之一的大连圣达科建集团有限公司在综合验收过程中不予配合。为此，我们还将该施工单位告上了法庭，虽然判决我公司胜诉，可是判决内容目前仍未得到履行�！�
记者从开发商与施工单位发生纠纷的民事判决书上看到了法院判决的内容：一、被告大连圣达科建集团有限公司施工的工程，由原告大连永欣香榭里实业有限公司申请对工程维修整改后的工程质量进行鉴定，经工程鉴定部门鉴定为合格工程，该鉴定结果合法有效。二、原告大连永欣香榭里实业有限公司与被告大连圣达科建集团有限公司于本判决生效之日起十五日内按国家有关建设工程竣工验收条例提供相关资料，共同办理相关验收手续。
可是，判决生效后，圣达公司并没有自动履行判决义务。对此，圣达公司的解释是，永欣公司尚欠其2000多万元的工程款。
对此，永欣公司则说：“真实的工程欠款不会超过100万元，如果有异议为何不通过诉讼解决呢？这明显是狮子大开口，想借竣工验收需要其出具手续时‘敲竹杠’�！�
记者在采访中了解到，在目前的建筑领域中，施工单位向开发商“敲竹杠”现象比较普遍，一旦达不到目的，往往便采取拒不出具手续配合竣工验收的手段，以此要挟开发商，令开发商苦不堪言。
据了解，在永欣公司诉圣达公司的案件中，圣达公司曾就拖欠工程款问题提出过反诉，但因未交纳反诉费，法院按其撤诉处理。
在圣达公司未主动履行判决的情况下，永欣公司于2009年4月向大连市西岗区人民法院申请强制执行，请求法院采取强制措施令圣达公司协助办理验收备案手续。2009年5月11日，法院向圣达公司下达了强制执行通知书，可是圣达公司至今仍未履行判决义务。
随后，法院还查封了圣达公司的办公室和财务室，但仍未实现由圣达公司协助办理工程竣工手续的目的。
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