- 中服地块被指内定真假难辨 今日答疑会见分晓
据中国之声《新闻纵横》7时10分报道，对于传出内定论的北京“准地王”——中服地块，土地部门今天上午9时30分将进行现场答疑。在土地出让前进行现场踏勘及答疑活动，这在此前并不多见，即便是土地市场极为火爆的2009年，北京土地部门也从未采用过这一形式。中国之声记者季苏平昨天拨通了负责北京土地出让的北京土地整理储备中心的电话。土地整理储备中心：我这里有一个现场答疑会的地点，踏勘也就在那个地块，三环中路34号，清华大学继续教育学院第二阶梯教室。
记者：我想问一下，明天是谁给我们答疑？
土地整理储备中心：这个还不确定。
记者：答疑是不是针对有人认为中服地块有内定的情况？
土地整理储备中心：我不太清楚这个事儿。您到时候去关注一下吧。
虽然北京土地整理储备中心对于现场踏勘及答疑活动的目的是犹抱琵琶半遮面，但外界已经将之视为对中服地块“内定论”的一种回应姿态。再过两个小时，也许会真相大白。下面连线中国之声记者季苏平，她将去参加中服地块的现场答疑会。
主持人：土地拍卖已经不是什么新鲜事儿了，而且地王也在不断出现，中服地块受到如此的关注，是因为它和以往的拍卖相比，有什么特别之处吗？
记者：一方面是因为黄金地块，挂牌出让起始价为人民币50亿元，竞价阶梯为人民币2500万元整，竞买保证金为人民币30亿元。另一方面是因为这次招标有很多条件限制，比如投标主体必须是不低于30亿元注册资本金的房企与不低于50亿元注册资本金金融机构的联合体，且金融机构在联合体中要绝对控股。所以比较引人关注。
北京市土地整理储备中心副主任叶向忠此前在接受媒体采访时表示：设定具有一级开发资质且不低于30亿元的注册资本金门槛，是出于该地块特殊的地理位置以及产业定位考虑。该地块处于北京CBD中心地段，长安街延长线上，如此核心地段的地块是绝对容不得烂尾楼的，只有真正有资金实力和开发能力的开发企业才可以参与角逐。
主持人：哪些地产公司会符合这样的条件？引发了外界的猜测，那为什么现在猜测的矛头对准了远洋地产呢？
记者：对于这些条件，潘石屹、任志强第一时间公开表态：“投标条件苛刻。”在潘石屹看来，中服地块的招标存在潜规则。他觉得，全世界符合此条件的开发商只有一家。虽然潘石屹没有明确点名是哪家，但这让不少传闻都指向了中服地块的一级开发商远洋地产。传闻的依据是：去年12月24日，中国人寿以58.19亿元认购远洋地产9.34亿股新股，今年1月13日，中国人寿又向中国中化收购远洋地产4.23亿股旧股，收购后，前者占远洋地产已发行股份的24.08%，成为远洋地产的第一大股东。让人觉得巧合的是，在此之后仅仅十几天，这个地块的挂牌公告恰好推出，新的公司恰好完全符合要求。
当然，也有部分业内人士表示：潘石屹实在是个聪明人，他也许根本无心中服地块。这一次潘石屹如此高调炮轰国土局内定，或许“项庄舞剑，意在沛公”，有可能是为其下一步土地市场上的其他动作做铺垫。究竟有无内定？相信在稍后的答疑会上，这是大家关注的焦点之一。
无论如何，事实是打消疑问的最好方法。潘石屹等人不仅提出疑问，而且还断言：将只有一家企业参加竞拍，所以不会有竞争，这块黄金宝地将会以底价摘牌。除了关注今天上午的答疑会，公告规定这个地块挂牌竞价截止时间为2010年3月8日，我们将拭目以待。
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