- 北京土地招标将"价高者得" 避免开发商相互抬价
昨天，记者从市土地储备中心获悉，北京将在接下来的土地出让中，尝试使用“价高者得”的招标方式出让土地。这种方法可缩短土地出让周期，也避免了拍卖、挂牌中，开发商相互抬价的现象，达到平抑地价的目的。
据了解，北京的土地出让一直采用招标、拍卖、挂牌三种方式。其中拍卖、挂牌均以价格作为唯一参考。只有招标卖地过程中，价格只占到30%的决定权，而评标小组专家还要对开发商的综合实力进行评估。因此，北京在2006年地价高涨时，大规模采取了招标出让土地的方式，以降低土地出让价格。但这一方式的“弊端”在于：竞标人不得少于三家，否则招标地块自然流标。在去年京城楼市趋冷时，不少上市地块均以流标告终。
“‘价高者得’是招标的另一种形式�！笔型恋卮⒈钢行牡南喙馗涸鹑怂�，国土资源部下发的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)中规定，土地招标出让过程中，可以按照价高者得的原则确定中标人。即可以不成立评标小组，而由招标主持人根据开标结果(价格高低)，确定中标人。
这位负责人说，北京此前并未采取过这种招标的形式，但近期会在个别地块尝试。这种新的招标形式最大的好处，是省略了评标小组对开发商的评估过程，从而缩短了土地出让的周期。同时，也避免了拍卖、挂牌中，开发商相互抬价的现象，达到平抑地价的目的。
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