- 四大备选区域首次公布 穗限价房用地都不在市区
为摸清市民对限价房的需求，广州市国土房管局昨日启动首次限价房需求调查。市民可以登录“阳光家缘”网站(http：//g4c.laho.gov.cn/)参与调查并进行购买意向预登记，其中参与预登记且符合条件的市民将可以优先购买未来新推的限价房。
广州市国土房管局昨日表示，明年不排除推出新的限价房用地可能，未来限价房四大备选区域首次拿出来征求市民意见。
限价房政策遭遇市场考验
要不要建限价房越来越成为广州市民关心的问题。2006年11月，广州针对当时房价较快增长、中等收入群体购房压力不断增大的问题，率先在全国采取“双限双竞”方式公开出让限价商品住宅用地。在房价增长过快的2006年底至2007年，广州集中推出了10宗限价房用地。
2008年，房地产市场逐步回落。广州停止了限价房用地的供应，今年上半年以来更是将以前推出的三幅限价房用地转变成保障房或商品房用地。没想到，今年楼市忽然复苏，部分区域房价反弹明显，业内人士开始质疑政府调控政策的滞后性，政府的限价房供应政策遭遇严峻市场考验。
广州市国土房管局昨日表示，开展此次限价房需求调查工作非常必要，将全面掌握市民对限价房的需求情况和限价房需求群体的住房现状、收入情况等基础信息，能更科学合理地界定限价房的供应对象，更有针对性规划限价房供应规模、用地布局及供应时序。
调查持续至2010年1月19日
据了解，广州首次限价房调查将持续到2010年1月19日，市民登录“阳光家缘”网站，点击页面左侧“限价房”专栏参加调查。
除购房意向、可接受首付款金额等信息外，调查还对“限价房价格应为同一区域、同一地段的同类商品房市场价的百分之多少是合理的”、“商品房均价高于多少元/平方米时政府需要供应限价房”、“限价房年度供应量应占全市商品房年度供应量的百分之多少是合理的”等具体问题进行调查。
这次调查还首次对限价房的购房区域意向进行统计，其中列出了番禺南村镇、萝岗中心区、天河龙洞和增城新塘。广州市国土房管局相关负责人表示，这四个区域就是未来广州限价地可能的供应区域，希望有针对性地摸清市民的居住意愿。
明年还有821套推向市场
昨日，广州市2007年出让的10幅限价地中最后一幅地块终于敲定会继续开发限价房。萝岗开发区东区N P-F-3-6地块已办妥开发手续，开发商宏康地产预计明年下半年推出396套限价房，最高限价5500元/平方米。
此外，金沙洲的中海地块明年还将推出425套限价房，也就是说明年还有821套限价房供市民选择。广州市国土房管局表示，明年不排除推出新的限价房用地可能。 (记者 王卫国 叶斯茗)
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