9月土地市场供应止跌反弹 高价地大型房企唱主角——中新网

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    9月土地市场供应止跌反弹 高价地大型房企唱主角
2009年10月15日 09:13　来源：解放日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　9 月土地市场交易活跃，成交总价普遍较高，成交总价前十位中，第十名的成交金额也超过20 亿元。从城市分布来看，高价地块主要分布在一线城市，二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看，总价较高的地块楼面地价也相对较高，表明高价地块以“质”取胜。

　　大型房地产企业成为土地市场的主角，中海、万科等房产大鳄纷纷加快土地市场布局，增加一线城市土地储备，仁恒等外资企业扎根国内市场，与内资企业竞争高价地块。

　　供应情况看，9 月土地供应止跌反弹，全国60 个重点城市共推出土地913 宗，环比增加10%，同比增加74%；推出土地面积4314万平方米，环比增加6%，同比增加97%。其中，推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)355 宗，环比增加17%，同比增加94%；推出土地面积2380万平方米，环比增加30%，同比增加146%。今年1至9 月，全国60 个城市住宅用地累计供应量首次超过去年同期水平。四季度是土地供应的传统旺季，随着新一轮供地高峰的到来，住宅用地供应量将会进一步增加。

　　成交情况看，9 月土地市场交易活跃，全国60 个重点城市共成交土地650 宗，环比增加3%，同比增加169%；成交土地面积2854万平方米，环比减少20%，同比增加97%。其中，住宅用地成交298 宗，环比增加11%，同比增加247%；成交土地面积1784 万平方米，环比减少6%，同比猛增269%。住宅用地成交量连续8 个月呈增长态势。1至9月累计成交量首超去年同期水平。

　　成交价格看，9月住宅用地楼面价格大幅上涨。9月住宅用地平均楼面地价为2691 元/平方米，环比上涨37%。今年4 月开始，商品房销售市场的回暖直接刺激了住宅用地交易，开发商拿地较为积极，加上政府采取低价挂牌的策略，住宅用地溢价空间较大。1至9 月，10 个重点城市中除了广州、武汉外，其他城市住宅用地溢价水平均高于去年同期水平。

　　一线城市交易活跃，没有地块流拍，流拍地块仍然集中在二三线城市。9月流拍住宅用地13 宗，流拍率仅6%。

　　国土部在9月份下发了《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》，直指开发商囤地行为�！锻ㄖ芬环矫婺芄幻迦ㄉ栌玫厥褂们榭�，另一方面对开发商拿地产生一定影响。(记者 许国萍)

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直隶巴人的原贴：
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