- 央企地产转战二线城市 吹响成都拿地“集结号”
央企拿地，成都肉搏
保利、中海此番在成都土地市场上的亮相，只是全国此起彼伏的“地王战”中国企发起新一轮土地储备冲锋的棋子而已。
9月10日，在上海长风地块拍卖上，中海豪掷70.06亿诞生全国地王。之前两个多月，6月30日，中化集团旗下的中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元的高价摘得北京广渠路15号地块，刷新了2007年以来北京“地王”的新纪录；7月23日，金地集团在上海以30.48亿元拿下青浦区赵巷镇特色居住区10号地块，创造了上海地王；作为国企的招商地产和华侨城日前联手在深圳以5.3亿元拿下位于豪宅片区的宝安尖岗山A122-0332号地块再创深圳新地王；9月8日，保利地产以15.92亿元的“天价”一举拿下南京河西金沙江地块，其楼面地价更是高达每平方米7553元。
成都作为二级城市的翘楚，依靠辐射大西南和统筹试点的两大动力，成为此番国企在土地市场上布局的战略城市之一，自然免不了类似一线城市那样贴身肉搏的现象。9月4日上午，成都市土地拍卖中心，在成都市青羊区苏坡乡黄忠5组72亩地块的争夺战中，据了解，包括中海、保利、滕王阁等在内的国企就展开了轮番较量，在经过百轮叫价后，中海最终力压保利、滕王阁及成都本地房企，以6.83亿元将该地块揽入怀中�！霸谛乱宦殖啥纪恋厥谐〉恼嵴街�，如此国企间的较量相信只是开始，未来值得关注�！迸穆舫隼春箅醺蟮夭啥脊局葱凶芫砹跻阍诮邮芗钦卟煞檬碧寡�。
央企生猛，谁与争锋
“万科必须备好粮草，否则怎么应对满山遍野央企的冲击？”在9月15日召开的“万科增发方案”临时股东大会后，一万科股东曾经这样说道�？杉�，面对国企拿地生猛和咄咄逼人的态势，被称为“中国地产江湖NO.1”的万科地产感到了前所未有的挑战，那么对于前几年驰骋成都土地市场的港资和其他资本，又将如何捍卫其江湖地位呢？
“成都将是我们在内地的战略重心城市之一，目前投入成都的资金总量较大，如此举‘重兵’布局一个二线城市是罕见的。相信我们在不久的成都土地市场上，还会带给成都人惊喜�！本帕种泄靡涤邢薰径挛馕奈百┵┒�。浙江城建集团旗下四川汉嘉集团房地产公司副总裁林云分析认为，万科的相关报表显示：上半年，万科全国累计销售面积348.8万平方米，销售额307.6亿元，同比分别增长31.2%和27.5%，虽然还是稳坐房地产上市公司头把交椅，但在面临如今满山遍野央企冲击的条件下，房产老大位置已岌岌可危。万科刚刚获准增发募集上100亿元，很大程度上是为了加快土地储备的步伐同央企抗衡。林同时认为，保利地产和中海地产两大央企相继在成都土地市场出手，势必将引发各路兵团新一轮的“圈地运动”，成都土地市场剑拔弩张难以避免。
对于业界近期频传的保利地产在成都的土地市场还有大手笔之说，保利(成都)实业有限公司总经理吴章焰没有否认，他表示拿地是一个企业的策略，也是表明一个企业对市场前期的判断。作为保利地产的战略部署，保利将进一步扩大在成都的土地获取。吴颇显谨慎：“保利地产明年将在成都有几个大动作，目前暂不方便公布�！�
央企信心，楼市向上
“根据集团下达的战略目标，我们准备用3年的时间，跻身于成都房地产市场前三甲�！倍杂诔啥悸ナ形蠢�，保利(成都)实业有限公司总经理吴章焰显得非常自信。他认为成都楼市目前的情况属于良性发展阶段，和国内房地产一线城市相比，还有很大的上升空间，成都本身是一座具备优质居住环境的城市，宜居性决定了成都的房地产面对的不会只是一个城市的购房群体，她所覆盖的是包括四川二级城市、重庆、西藏等在内的整个西部的购房者，从需求角度讲，成都的购房需求还有很大的释放空间。因此，保利地产还将加大对成都市场的投资力度。
9月4日，中海地产在成功斩获成都市苏坡乡黄忠5组72亩地块后，一位熟悉中海地产的人士透露，一向保守、务实的中海地产将以激进的姿态加大对成都的投资力度。进驻成都9年的中海地产，项目从目前的城西、城南战略布局，有向城北等区域挺进的势头，在未来的成都土地市场上肯定还将有中海人活跃的身影，对此我们将拭目以待。滕王阁地产有关负责人在接受记者采访时则称，随着成都力作、鹭岛国际社区四期的完美收官，目前公司也在备足粮草积极开展土地储备工作，以期在2010年有新的产品(项目)问鼎成都。（记者阳后彬符小晓 ）
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