- 土地市场大国企成主角 可能改变房地产市场格局
刚刚过去的6月无疑是今年土地市场最热闹的月份。根据北京市土地整理储备中心统计的数据，6月我市共成交住宅类用地13宗，成交土地总面积高达125.5万平方米，与5月份相比增加了24%。从摘牌企业的类型来看，大型国企唱起了6月土地交易的主角。
统计数据显示，6月份成交的13宗住宅类地块规划总建筑面积为178.4万平方米，环比增加了40%。这些地块的平均楼面地价为6302元/平方米，与5月份的3019元/平方米相比上涨幅度超过100%。
6月份还是地王高产的月份。6月26日，位于水源九厂东侧的“奥运村乡居住用地”被成都中泽置业有限公司以19.6亿元收入囊中，楼面地价为13171元/平方米，若剔除2万平方米安置房面积，单价则高达15217元/平方米，成为“单价地王”。6月30日，总规划建筑面积28万平方米的朝阳区广渠路15号地居住及公共服务设施项目用地被中化方兴投资管理(北京)有限公司以40.6亿元竞得。按照可售面积25.34万平方米计算，楼面价为16022元/平方米，成为新地王。
值得注意的是，无论是“单价地王”奥运村乡居住用地，还是“双料地王”广渠路15号地，摘牌企业的母体均是大型国企。协成机构市场分析人士认为，这些大型国资集团企业凭借其雄厚的资金储备逐鹿土地市场，进军房地产领域，极有可能会改变房地产市场的现有格局。
【编辑:位宇祥】
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