- 南京上半年土地成交价下滑两成多
昨天，来自南京市国土局的数据显示，今年上半年全市挂牌的土地总量约为116万平方米，若要完成年初制定的550万平方米的供地计划，下半年还有400多万平方米的地块陆续上市，供应量将大大超过上半年。
据了解，自5月开始，国土部门推地的频率明显加快，溢价成交也开始在土地市场频频出现，和燕路498号地块溢价1.84亿元成交，引发业内热议。进入6月份后，还出现了连续10天推出3批地块的场景。来自一家研究机构的数据还显示，今年上半年成交的地块共有20幅，总成交面积为105.1万平方米，同比跌幅超过50%；在价格方面，今年前6个月的土地成交综合楼面地价为每平方米1422元，与去年同期的每平方米1938元相比，下跌了516元，跌幅达到27%。
土地成交楼面地价的下跌，是否预示着未来两三年的房价也会跟着走低呢？东凯置地投资顾问有限公司总经理包天雷认为，这恐怕只是一厢情愿。他解释说，从已经成交的20幅地块来看，其中有12幅来自江宁与江北两大低价板块，此外还有宁南卡子门、城北迈皋桥以及仙林以东等低价相对不高的片区，主城区的土地凤毛麟角，由此拉低了全市土地的成交综合楼面地价。
国土部门表示，下半年还有400多万平方米的地块陆续上市，供应量将大大超过上半年。其中，仙林、河西中南部、板桥新城、下关滨江、江宁、江北等区域都将有住宅地块推出，而供应量则会根据市场情况调整。(马祚波)
【编辑:李妍】
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