- 天津楼市成交低迷 滨海新区现“抄底盘”
上周楼市整体量价齐跌的背景下，滨海新区的成交量却大涨近六成。不少购房者坦言，滨海新区目前降价动作快且幅度大，未来区域又有较大上涨空间，因此打算抓住时机抄底。
打算在10月份正式开盘的丽景名苑在上周末提早开放售楼处，并明确其预计售价会超过6500元/平方米，而与其同样坐落在滨海新区汉沽管理区内的其他楼盘4月份售价就已经在7000元/平方米以上；新政前开盘均价为每平方米12000元的首创·国际城上周开盘价仅为每平方米10500元；5日远洋城的开盘均价为10500元/平方米，相比上期的11000元/平方米售价略有下降；四季风情价格则从每平方米1.4万元降至1.2万元，直降了2000元/平方米……与市内六区的“扛价”风格不同，滨海新区的降价动作显然又快又猛。根据本市国土房管局发布的每日房价统计的上周楼市数字也显示，滨海新区商品房上周成交价格环比下降27.27%，该区域的成交套数则环比增长60.78%，成交面积上涨58.82%。价格下降显然对于成交量有着直接的刺激作用。
“滨海新区未来的规划发展空间很大，房产肯定还有升值空间，而眼下新政调控之下开发商们比市内六区的降价动作更快，幅度也大，应该是抄底的时机�！痹谔凉燎陈ヅ滔殖∏┒┕郝蛐榈耐跸壬员鹾Ｐ虑姆⒄骨熬昂苡行判�，他认为，滨海新区目前还在发展阶段，楼市受政策影响比较明显，但未来政策发展仍很乐观，趁目前低价位抄底，应该会有不错的回报。
也有一些购房者虽然认可滨海新区的回报前景，但仍希望能抄到更低的底�！案衅渌虮�，滨海新区的降幅确实不小，但塘沽区和开发区的房价还是太高，而且现在该区域还有下降空间，我打算再观望一阵�！庇谐准苹钠胂壬衔蠢�1-2个月内，滨海新区还会出现新低价格。
此外，中原地产(天津)投资顾问部根据房管局数据统计显示，上周(5月31日至6月6日)天津中心城区楼市延续了近期成交低迷的走势，一、二手房的成交均出现小幅下降，价格也继续小幅波动。
数据显示，上周中心城区新建商品住宅成交222套，成交面积2.14万平方米，环比下降了3.97%，成交均价14179元/平方米，环比下降1.56%；二手住宅成交525套，成交面积4.47万平方米，环比下降了7.2%，成交均价8666元/平方米，环比下降了4.07%。(安元 )
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【编辑:林伟】 |
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