- 一套二手房一夜间狂降30万 房价大跌并非不可能
南京河西融侨中央花园的一套110多平方米的二手房，房主从200万狂降到170万抛售，晚上挂牌，第二天早上就成交了。业内人士表示，大幅降价急售并非市场主流，买到这样的房子跟买彩票中大奖的概率差不多。
200万猛降到170万
“31号晚上8点多，我才把房源信息挂上去，第二天一大早就卖出去了�！毙莱堑夭绿逯行姆中械男煜壬鞠⒆潘�，卖得有点亏了。他告诉记者，这套二手房在奥体中心旁边的融侨中央花园，交通方便，小区景观环境也不错。面积有113平方米，南北通透，在18层里的3楼，房主当初委托他们卖房的时候，报价是210万。
徐先生告诉记者，新政出台后，楼市迅速转冷，房主也“随波逐流”降了10万，200万的报价仍难以吸引看房人上门。就是上个星期，门店终于等来一位意向客户，要求房主降到196万就拿下，而房主却坚持再加1万，双方最终不欢而散�！爸芤坏氖焙�，房主突然来到我们店里，希望以170万的价格挂牌急售，原因没细说�！毙煜壬�，就在这套房子挂牌的第二天早上，立马就卖掉了。
大幅降价仅是个例
在河西，类似房主因急用钱而低价抛房的也有不少。记者从位于集庆门大街上的安格佳房产了解到，昨天有一套73平方米的爱达花园的房子刚刚成功交易，房主原先一直坚持98万的价格不松口�？刹恢朗裁丛倒�，突然降了8万元并打上“急售”的标签�！盎褂幸惶啄虾穸宓睦戏孔�，50平方米，房主直截了当地告诉我们，家里急用钱，将报价从65万拉到了56万，最终以55.8万成交�！蹦暇┌哺窦逊坎陀邢薰靖弊芫碇煲欢�，尽管这样的房子成交速度很快，但并不能反映整个二手房市场的现状。在目前的二手房市场上，成交大幅滑坡、房价坚挺仍是主流。
“目前二手房市场的卖家主要分为两类，一类是你爱买不买，报价跟新政前变化不大；还有一类就是诚意卖的，标价一般与周边新楼盘差不多�！蔽野壹沂谐〔烤硎胬蚶虮硎�，总体来说，买房人碰到“甩卖”的机会并不多，估计就跟买彩票中大奖的几率一样。
房价大跌并非不可能
记者在采访中了解到，除了房价明降之外，卖房人为了吸引客户，也有一些暗降的动作�！肮ヂ舴蕉己芘�，所有的税费全由买方承担，现在不多见了�！卑簿涌褪谐〔肯喙厝耸勘硎�，目前的二手房税费基本上都是双方各付，该承担多少就承担多少，与过去相比，相当于房价又降了三到五个点。
“星星之火可以燎原，一旦房主们都撑不下去了，现在的种种暗降终将转化成明降，房价大幅下跌并非不可能�！� 业内人士表示。 (马祚波)
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【编辑:林伟】 |
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