- 杭州楼市续演疯狂一幕 一楼盘昨凌晨“被开盘”
上周末九楼盘海量推盘，上万人疯抢三千套房子的人山人海场面犹在眼前，仅仅时隔一天，杭州楼市续演疯狂一幕：又一楼盘半夜“被开盘”！
昨天凌晨，由于五百多名购房者无惧十年来的首次倒春寒在售楼部外打算通宵排队，原定于当天开盘的萧山闻堰楼盘绿都·金域三江临时决定提前至凌晨一点开盘，所推136套房源两个小时后基本消化完毕。而从去年3月底首次入市时最低价仅为3450元/平方米，均价也才4500元/平方米，到昨天最后一批房源的均价13000元/平方米，短短一年间金域三江的房价翻了接近两倍，堪称史上杭州涨得最快的楼盘。
金域三江此次推出的8号楼和9号楼，是整个小区最靠近江边也是最后的两幢房源，一共136套，主力户型为99平方米和138平方米，均价13000元/平方米，据称意向客户登记量达到了惊人的两千组。
本周一，记者前往金域三江现场探盘。车行中河高架，走钱江四桥，经过冠山隧道再走四季大道，三十分钟就到了东方文化园对面的金域三江。开盘前一天的中午11：30，尽管已是中饭时分，售楼处外依然停了二十多辆车子，其中有三辆奥迪A6。售楼部内散坐着近十组客户，有在挑选房源的，也有在急急忙忙扒拉盒饭的。
记者站了十多分钟，售楼小姐或是忙着接待客户，或是一直接电话回答开盘房源信息，给想来现场的购房者指路，没人有空接待。好容易过来一位售楼小姐，压根不介绍小区情况，直接扔给我跟一名台州购房者一本房源价格表：“要什么房子，自己抄价格吧�！�
细看价格表，记者发现这次所推房源之间的价格差距还是蛮大的。以8号楼为例，4楼以上西边套的房源可以看到江景，东边套的房源则主要对着中心花园，因此5楼以上西边套的房源要明显贵于东边。其中，9楼靠西面的99平方米两室两厅单价为13050元/平方米，总价128万元，要比同楼层靠东面的相同户型贵7万元；顶层18楼西边套的138平方米大户型，单价高达20886元/平方米，总价高达287万余元，而18楼东边套的相同户型，单价则为16190元/平方米，总价223万余元，两者价差达64万元。此外，8号楼最便宜的一套房源是2楼靠西边的99平方米小户型，单价10300元/平方米，总价101万元，这意味着向来号称价格洼地的闻堰板块，也再难找到总价100万元的房子了。
有购房者在一旁询问售楼小姐附近有无宾馆，想要住下来方便第二天抢房子，售楼小姐略有些错愕，指指窗外挂着“客房”字样的农民房说只有像这样的简易旅馆。当天晚上，漏夜排队场面果然出现：晚上22：00左右，尽管气温很低外面又风大雨大，许多购房者仍然自带干粮和水，准备通宵排队，最终开发商方面只好决定凌晨一点开盘。
从去年3月楼市冰冻时以超低价入市，绿都·金域三江一共有过五次开盘经历。去年3月首推1号楼、2号楼、3号楼；去年5月，推出10号楼和11号楼。这两次开盘房源均已售罄，首批房源的成交均价在4635元/平方米左右，第二批房源的成交均价为5274元/平方米。后三次开盘均为去年12月，按顺序分别推出7号楼、5号楼和6号楼，据透明售房网显示，成交均价在10000元/平方米左右。
时隔四个月，该楼盘的均价又往上涨了3000元/平方米，应该说完整地经历了从杭州楼市去年的最低点到目前为止最高峰的全过程；购买人群也以最初的杭州市中心或滨江客户首次置业为主，随后吸引了不少萧山客户买入，到现在又多了许多外地投资客的介入。该楼盘的价格猛涨曲线，在杭州楼市中颇具代表性，同时也为当下疯狂的楼市再次埋下深重的隐忧。(记者 陈贲)
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