- 遏制房价过快上涨 专家建议加快推出物业税
在房地产调控预期增强的背景下，物业税征收问题再次成为市场议论的焦点。不少专家建议尽快设计物业税征收方案并适时出台。更有研究人士预计，明年实质性的物业税征收试点有望启动。
财政部财科所所长贾康表示，解决房地产行业存在的一系列问题，带有釜底抽薪特点的办法就是在不动产保有环节推出不动产税，即物业税。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松也指出，适时开征物业税，这不仅有利于打击房地产投机、稳定房价，而且有助于改善地方税收结构、推动城市可持续发展。
“我个人的态度是积极主张把物业税尽快推出。如果一直拖延着，我们现在的社会生活中的矛盾会越积累越尖锐�！奔挚登康�，当前是物业税改革的较好时机，应尽快设计方案并出台。
一些地产研究机构预测，明年物业税有望展开实质性的试点。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭预计，2010年，针对大户型、高档房的物业税明年会加快推出，极有可能先在部分城市试点实行。中原地产研究副经理胡广东亦表示，明年房产持有环节的税收可能会在部分城市试行。
财政部税政司有关负责人在近期一次会议上表示，经过6年多的模拟评税试点实践，按评估值征收物业税从技术上看是可行的。尽管如此，仍有专家对短期内开征物业税信心不足。
首先，市场各方对于开征物业税并不一致，百姓虽然乐见开征物业税从而降低房价，但也难以接受每年对住房缴税；地方政府则出于物业税对房地产发展及地方财政收入不良影响而积极性不高。其次，从技术上来看，开征物业税一方面须解决如何理清物业税与现有税费之间的关系问题，另一方面要解决税基如何确定、如何评估、如何征收等操作问题。
“物业税出台是早晚的事，是大势所趋，但物业税出台非常复杂的过程，如果不加大力度的话很难出台�！敝泄康夭敌岣被岢す嗽撇邮芗钦卟煞檬彼�。他指出，物业税的出台有一个过程，短期内出台并不乐观。
北京科技大学教授赵晓则对记者表示，物业税的推出是一个博弈的过程。虽然物业税何时推出还不一定，但我们至少要考虑这个问题。
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