- 北京楼市多家楼盘暂时封盘？“房荒”真实的谎言
正如本报记者调查显示的那样，多个热点区域热销楼盘的暂时封盘，其实大部分还有大量的后期体量，在有关部门严厉打击囤地囤房的背景下，明年应该会很快推出。而事实上，到明年年中，2008年及此后供应的土地也要大量入市，将会带来供应量的增加。最直接的证据是，北京市房地产交易管理网显示，目前可售存量房还在10万套左右，并不存在所谓的“房荒”。
此外，供应与需求从来是相对应的，从10月底到11月出现的这一轮“恐慌性抢房潮”，源于人们对于一系列购房优惠政策即将到期的恐惧，他们担心明年购房的成本更高，从而提前进入了市场。提前透支的需求退去，与供应量自然匹配，也就不存在房荒之说了。
房源供应已现矛盾，唯今之计，一是要调整住房供应结构，现今北京很多普通住宅在今年的价格飙涨中硬生生拔高成了“高端住宅”、“豪宅”，价格冲上了3万/平米，令购房人望而却步，结构性供应不足显现，对此中央经济工作会议已有提及“要增加普通商品房供给”；二是切实落实严查囤地囤房，加大力度，即时公示，确保供应不至断层。
本报记者 张晓玲
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