成交相对平淡 最长黄金周重庆楼市却遇冷 ——中新网

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    成交相对平淡 最长黄金周重庆楼市却遇冷
2009年10月10日 13:23　来源：重庆晨报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　国庆楼市

　　主城成交1577套，13.5万平方米，仅相当于高潮期一两天的数量

　　人们度过了有史以来最长的国庆长假。在这个大假中，人们有多少目光在关注楼市？楼市成交情况怎样？记者通过调查发现，因为市民中长途旅游的增多以及对房交会的期待，市场相对冷寂，但也不乏销售火旺的楼盘。

　　总体成交相对平淡

　　据了解，重庆主城国庆假日期间楼盘销售相对较为沉寂，成交量相对较小。据纬联地产市场研究中心人士介绍，该机构根据市国土房管局成交数据统计显示，主城区在黄金大假期间共成交商品房1577套，成交面积13.5万平方米。这一数字意味着这个假日期间每天成交量仅在一两百套。

　　相关人士分析了假日期间成交不太旺的原因。他说，通常国庆假日期间楼市销售都比较平淡，而在今年似乎表现更为突出。其一是旅游因素的影响。此次国庆黄金周是有史以来时间最久的大假，大批市民纷纷走出重庆，中长途旅游较多。因此，在一定程度上购房者相对较少。另一方面，由于秋交会即将举行，很多购房者更期待于秋交会即将推出的优惠，因此很多人看房并不着急出手。分析人士认为，正是房交会前的沉寂，将为后期楼市的迸发蓄积着能量，相信秋交会会带来新的购房消费潮。

　　从价格上来看，与去年秋交会前楼盘跌声一片形成鲜明对比，国庆期间众多楼盘价格有所上升。据纬联地产所作统计显示，黄金假日期间，主城商品住宅成交均价为每平方米4650元，比9月份有所上升。相关人士分析认为，这很大原因是产品结构问题，由于高端物业国庆期间推盘力度加大，从而带来楼市整体价格的提升。

　　冷寂楼市不乏亮点

　　尽管人们蜂拥奔向旅游地，但不少楼盘仍凭借自身特色，颇有斩获。首先值得一提的是，随着重庆主城至武隆高速路的开通，国庆期间大批游客开车前往仙女山，从而带动了仙女山楼盘的销售。据晨报新盘会传来的消息，晨报新盘会仙女山楼盘共销售20多套。其中，有时客户随车看房，成交率高达100%。

　　另据介绍，诸多品牌楼盘也捷报频传。恒大众楼盘也一致行动，为市场提供大量房源，销售业绩喜人。龙湖在国庆期间也加大销售力度，在渝旗下楼盘黄金假日期间共销售2个多亿。融汇国际温泉城楼盘销售人气非常足，共售出100多套。奥园康城来访2500组，销售217套，揽金9000多万元。

　　另外，朗晴美丽华公馆公寓与商业物业共成交金额3681万�？档鹿嵘狡窘枳陨矶捞氐慕逃攀�，吸引了大批客户看房。金阳牛津街也因为较强的投资吸引力，每天均成交10多套。中铁山水天下共成交30套洋房，总金额超过2000万元。此外，隆鑫国际、万达广场、东原锦悦、东原香山、财信城市国际等楼盘也有较大斩获。

    本报记者 栾玉树

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