业内：未来十年 房产投资仍是首选——中新网

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    业内：未来十年 房产投资仍是首选
2009年09月29日 09:31　来源：成都商报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　“结合香港、上海、广州等一线城市，以及部分国际大都市的发展历程看，未来十年，房地产市场仍然是中国人投资首选，尤其是类似成都这样的新兴区域中心城市�！痹谙愀鄣确⒋锍鞘泄ぷ鞫嗄甑乃拇ㄖ性夭伦芫碜蟊隙ǖ馗嫠呒钦�。尽管未来十年，随着中国经济进一步发展，可能的投资渠道或将更加成熟和丰富，但中国城市化进程，以及经济发展区域格局变化，决定了房产投资仍然是成都人未来十年最重要的投资产品。这种观点也得到了多数专业人士的认可。

　　过去

　　投资渠道增加　房产投资为首选

　　庄泽宝说，过去十年，由于投资渠道相对单一，绝大多数人选择楼市和股市投资，房产由于其相对稳定、发展较快、回报较高尤其成为投资首选。这种局面，贯穿过去十年。随着我国经济发展日益成熟，投资渠道丰富性增加成为必然，但这并不会影响房产仍然是重要投资选择。从中长期看，房地产行业仍然是中国重要的支柱产业，而土地稀缺、城市化，决定房产在未来相当长时间内都将是朝阳产业。

　　业界人士分析，即使在美国这种市场经济高度发达，投资渠道非常丰富的国家，房产投资业仍然是最重要的选择之一。美国金融市场非常发达，可供选择的投资渠道很多，但总体来看，由于投资回报较高，风险相对较小，美国人的房地产投资热情依然不减，投资者数量和私人房地产总金额略高于排名第二的共同基金投资�！岸幽壳袄纯�，投资者面临投资渠道单一的现状仍难迅速改变。相对股市而言，房产投资的风险和可控性优势更突出，其投资首选地位仍将非常突出�！毙茄宓夭啥脊咀芫碚琶退�。

　　未来

　　房地产仍处发展良机

　　中国城市化预期决定了房地产行业在经济发展中的重要地位，同时也决定了房产投资的广阔前景�！拔蠢�20年将是中国城市化高峰期，房产长期性的升值过程是主流趋势�！闭琶退�。

　　过去三十年，中国城市化进程速度惊人。中国城镇人口比例从1978年的17.92%上升到2008年45.70%，平均每年提高0.926个百分点。每年有上千万人进入城镇定居生活，目前这一城市化进程的速度并没有结束。中国的城市化水平与大多数发达国家相比，仍有较大差距�？焖偬嵘某鞘谢丝诒壤�，推动了房地产市场的飞速发展。房地产成为过去十年最重要的产业之一，任志强曾著文分析，房地产业发展在过去十年来对中国GDP增长的平均贡献率高达20%以上，其中直接贡献率为9.2%，间接贡献率达12.6%。

　　而北京科技大学教授、著名经济学家赵晓也曾表示，中国房地产还有10年-15年的发展良机。他认为2001年以来，中国房地产业发展速度非�？�，房地产已成为我国重要支柱产业，但其发展进程还是滞后于城市化、工业化的发展。目前中国房地产(住宅)只完成1／3的进程，中国房地产供需压力还在加大。

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直隶巴人的原贴：
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