地王凸显国企社会责任缺位 国企应让利于民——中新网

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    地王凸显国企社会责任缺位 国企应让利于民
2009年09月17日 14:35　来源：齐鲁晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　今年以来，许多央企和地方大型国企大举进军房地产业，不断攻城略地，所向披靡。数据显示，今年上半年全国主要城市成交总价排行前10名的高价地块中，60%由有国资背景的企业获得。国企热衷纵横驰骋于房地产，背后必然有难以言说的缘由，或者国企出于资产保值增值的需要，或者出于地方政府利益的需要。但国企如此高价拿地，大举进入房地产业，必然会对市场、对社会、对广大民众产生不良影响。

　　抬高了房价

　　在土地成本即地价对房价的影响方面，始终众说纷纭，不仅政府官员与房地产商之间争论不休，学者也一直在激烈争论。各方从各自角度出发的争论，不可能达成较为一致的意见，但从经济学成本价格角度出发，垄断竞争产品成本的上涨势必会传导至销售价格，而这实际上已是客观现实。商品房在我国作为垄断竞争产品，其开发利润率还是保持着较高水平。要想维持这一利润率水平，势必要在销售价格上下功夫；另外，由于高地价会形成高房价预期，频频出现的地王会对周边地价、房价起示范效应，有可能导致房价上涨由核心地区向周边地区扩散，典型的就是北京“新地王”周边的通州，原来数个向中等或偏下收入人群提供的楼盘，每平方米房价都上涨了2000元左右。此外，地王还会导致囤地、捂盘现象重新抬头，再次吹起房地产业泡沫，增加金融和经济�；缦�。

　　国企应让利于民

　　国企应该是人民利益的捍卫者，而绝不能是人民利益的瓜分者、掠夺者。国企的社会责任，原本就是要为社会创造公平和价值。而国企在房地产业大手笔拿地的惊人之举，显然与应有的社会责任背道而驰。高房价是绝大多数国人心中无可奈何的痛，地王所创造的高房价，无疑会使许多买房难者雪上加霜。国企拿着国有资产不去盖经济适用房和廉租房，而去追逐地王推高房价，不但没有让利于民，反而与民争利，这种举动当然要为广大民众所质疑。

　　就像中房协秘书长朱中一所说那样：“房地产行业只有真正树立社会的良心形象，才能保证房地产行业的健康发展�！倍康夭盗夹男蜗蟮氖髁�，国企责无旁贷。笔者想强调的是，国企在房地产业中的社会责任有待进一步加强，具体而言，从措施上来看，应立足国企本身，从国家、地方政府等方面多方着手、多管齐下。

　　从国企本身来看，应加强社会责任意识，充分履行社会责任。将盈利和促进社会公平统一起来，而不能光从自身利益角度出发，做损人利己的事。不仅要对企业负责，而且要对国家、对社会、对国民负责。国企做大做强，并不是为了与民争利，挤压民营经济以及广大民众的空间，很大意义上是为了企业在国际上形成竞争力，能与国外企业在世界经济舞台上相抗衡。那才是国企需要全力以赴的事。

　　从中央政府的层面来看，相关部门应严格监管金融系统流向以及国企信贷资金的使用方向，坚决杜绝信贷资金用于囤地、囤房等违规现象；另外，还需禁止非房地产业为主业的国企涉足房地产，如有涉足，应逐步取缔其房地产开发资格，促使其逐步退出房地产市场，从而维护房地产市场的健康、平稳发展。

　　从地方政府来看，应该从全局的角度出发、从民生角度出发与中央保持一致。在这里，地方政府就应该履行地方政府应有的责任，统筹兼顾解决民生与维护房地产市场稳定健康发展两者的关系，要维护房地产市场的健康稳定，更要促进社会的和谐稳定。

　　在企业愈来愈讲究诚信和品牌的今天，企业社会责任的履行愈发显得更加重要�？梢韵胂�，一个缺乏社会责任的企业是行之不远的。遗憾的是，眼下国企却因社会责任缺位而屡屡为人诟病。 (李飞)

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直隶巴人的原贴：
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