高房价引发负面效应 房地产“泡沫化”担忧日增——中新网

大发pk10-(中国)维基百科

本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    高房价引发负面效应 房地产“泡沫化”担忧日增
2009年09月14日 16:46　来源：新华每日电讯　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　传统的“金九银十”又已到来，楼市“量跌价涨”的行情似乎不为所动。房价与地价齐头并进，业界对房地产“泡沫化”的担忧与日俱增。

　　“量跌价涨”仍将主导楼市

　　今年7、8两月，“量跌价涨”成为国内楼市的主基调。进入9月以来，少数城市的商品住宅成交量略有回升势头。业内人士指出，未来几个月，房价仍会保持上涨，而成交量依然会维持下跌的态势。

　　来自中国指数研究院的统计显示，“金九”第一周，29个被监测的主要城市中，商品住宅成交面积环比上升的城市有13个，不到城市总数量的一半，而且成交面积环比上升的城市以中小城市为主；成交面积环比下跌的城市有16个，其中环比跌幅超过10%的占到11个，较此前一周又有所增加。

　　“当前房价下降的压力不大，仍会保持上涨，只是增幅会降低，同时销量将有一定幅度的下降�！苯鸬丶哦鲁ち杩巳涨俺鱿妹啪傩械�2009国际房产投资高峰论坛时作出上述表示。

　　出席该论坛的住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹也表示，当前宏观经济初显企稳回升，短期政策仍须符合保增长、扩内需的大局，因此宏观政策依然对房地产市场有诸多利好。同时，据戴德梁行的最新研究报告显示，短期内整体住宅市场价格仍将维持高位运行，但价格持续上涨已导致部分购房需求推迟了入市步伐，选择持币待购。

　　土地市场“疯狂”热度不减

　　9月8日，厦门市土地拍卖中心再现火爆场面，8幅地块全部拍出，成交总额达38.916亿元。恒兴置业以10.47亿元，溢价5.139亿元的代价，取得其中一宗地块，楼面地价竟高达每平方米3万元，成为当之无愧的“新地王”。

　　今年上半年，楼市“小阳春”逐步演变为“强势反弹”行情，房价快速上涨搅热了土地市场。厦门、重庆、北京等城市接连拍出了多块高价“地王”，地价疯狂的时代卷土重来。

　　厦门均和房地产评估公司总经理王崎认为，促成开发商大举进入土地市场的根源在于，资本市场利好刺激。经过上半年的楼市热销，开发商库存已消耗得差不多，不再担心房子卖不出去了，转而担心接下来将没有房子可卖。

　　福建融信地产在今年7月以11.06亿元的高价，将福州市原锅炉厂地块收入囊中，该地块拍卖溢价达196%。融信总经理林峻岭坦承，这个价格高了，开发的利润空间不大。但与其面临后续新盘供应不足，不如冒险抢地。

　　“虽然过去的一两个月，一些开发商拿地的脚步有所放缓，主要是土地市场缺乏高性价比的地块。一旦有合适的地块，必将疯狂竞价�！鄙钲诶冀夭懿醚畲蠊雀嫠呒钦�，“如今，靠银行放贷拿‘地王’的开发商打算动工的依然是少数，未来的房地产市场供应还是难以为继�！�

　　房地产“泡沫化”担忧日增

　　房价、地价飙高之际，业内人士对房地产“泡沫化”的担忧与日俱增。有关部门近期先后祭出了严打开发商“捂盘”“囤地”的措施，然而这能否去除房地产“泡沫”有待时间检验。

　　在国内14个大中城市从事房地产开发的金地集团董事长凌克认为，一线城市房价涨幅远高于二、三线城市，其房地产“泡沫化”程度也远比二、三线城市大。近年来，由于二、三线城市商品住宅销售额占全国的比重不断增大，一定程度上冲淡了全国房地产“泡沫”含量，也掩盖了一线城市房地产“泡沫”�；�。

　　7月中旬以来，有关部门出台了针对开发商捂盘、囤地等行为的“严打令”，其中国土资源部9月1日正式下发通文，要求各地全面清理批而未用土地，并明确提出，在9月份对用地供地率仍未明显提高的地区，将暂停对该地区建设用地审批的受理。

　　“去年房地产陷入低谷后，许多项目延缓开工甚至停工，新开工的商品房数量大量减少，开发商是‘捂盘惜售’，还是‘供应短缺’，很难界定，这将增加政府部门对市场整顿的难度�！毕妹糯笱Ы淌诔屡喟衔�，一方面，“严打令”能否去除房地产“泡沫”有待时间检验；另一方面，“严打令”还未触及政府调控房地产的政策底线。

　　高房价引发负面效应

　　业内人士指出，一旦房价、地价持续飙高，阻碍内需拉动，同时又增加银行坏账风险，导致政策转向，使楼市再度进入“拐点”，面临新一轮的深度调整。

　　浙江大学江万龄国际经济与金融投资研究中心副主任景乃权接受采访时说，在当前国际金融�；谋尘跋�，房价过快上涨，必然会对扩大消费有非常不利的影响。首先，高房价会扼杀大量低收入阶层正常的住房消费需求，即使通过住房信贷能够提前实现住房消费需求，高房价也会吞噬其毕生的收入，这种“寅吃卯粮”的做法也会使大量购房者在今后数年不得不减少其他消费需求，从而削弱消费对经济的刺激力度。其次，房价的持续攀升使高收入阶层将大量收入用于商品房的投资或投机，也会相对减少该阶层的当期消费需求。第三，高房价往往会引起收入的转移或再分配，结果就是收入差距的拉大和贫富的进一步分化。由于富人的消费倾向低于穷人的消费倾向，因此上述收入转移和再分配的结果便是整个社会消费需求的相对下降。

　　专家预计，今年下半年，政府的房地产调控措施将以增大微观市场的供应以平抑高位运行的房价为主，楼市出现“拐点”的可能性不大。

更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

快3彩票购彩平台 大发彩票welcome 彩神 5分pk10 乐彩彩票 快三网站 大众购彩 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 vip彩票购彩大厅 直播快三 彩神彩票 3分快3 快三彩票 大發5分快3 极速快3购彩平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票