- 京沪楼市频回落 高房价透支购买力投资价值尽丧
在信贷收紧、买卖双方博弈的背景下，8月上海二手房成交量不出意料地连续第二个月下降，而成交均价也结束了长达10个月的上涨，呈微跌态势。量价双双走低的行情为今年首次出现。据21世纪不动产上海区域市场中心数据显示，今年8月，上海二手房成交2.37万套，环比下降18%，降幅较7月扩大12个百分点。均价方面，8月全市二手房成交均价在7月的历史高点上微跌1%，为1.27万元/平方米，这也是今年内上海二手房均价的首次下滑。作为全国楼市的风向标，北京楼市8月份成交量全线走跌。中国楼市会不会走出一个类似股市顶部的“M头”？
楼市成交萎靡
开发商现打折
据山西证券的一份统计，8月底部分城市房地产成交出现回落�；凡澈５厍本�、青岛回落；长三角地区上海小幅回落；珠三角地区深圳回落较多；中部地区长沙小幅回落；西南地区重庆回落，昆明波动。
作为全国楼市的风向标，北京楼市8月份成交量全线走跌。记者从北京市房地产交易管理网了解到，北京期房、现房成交量在8月份双双下滑，环比降幅达5.63%和45.73%；同时，在上半年火爆异常的二手房市场，二手房成交量及住宅成交量近4个月来也第一次分别下降了4.73%及4.19%。
而据亚豪机构的统计数据，8月，京城共有81个商品房项目开盘销售，创下近5年单月开盘量最高的历史纪录，环比7月增加了65.3%，但是开盘价格也是水涨船高，开盘均价达到了16165元/平方米，环比7月开盘均价上涨了10.7%。但这81个项目销售率仅为五成，比7月下降12.4%；而因担心楼市转向而在8月份集中推楼的开发商们，也没有取得预期的销售效果。
“由于开盘项目价格不断攀升，导致了许多刚性需求的客户难以承受，而一些投资性客户也开始望而却步，在此影响下，8月开盘项目的整体销售率有了明显的下滑�！毖呛阑瓜喙馗涸鹑讼蚣钦呓樯�。
嗅觉灵敏的开发商们在嗅到不安全的空气后，已经开始借“金九银十”展开了打折促销，但“金九银十”因突遭政策调整和消费者转向观望而备受考验。
记者从房地产市场了解到，目前北京多家开发商已经展开了打折促销活动，为了能在9月创造销售高峰，各家楼盘纷纷以9月优惠促销来吸引购房者光顾，折扣率从9.2折到9.9折不等；同时还有VIP卡抵现金、买房送物业费等促销活动。同时新开的楼盘也放低了身价以求青睐。
高房价透支购买力
投资价值尽丧
“楼市成交确实在转向萎靡，二手房在紧俏了半年后也开始降温，房地产中介们都在担心，上半年的火爆销售基础并不稳固，现在房价太高，信贷政策又收紧，市场正在转向观望，楼市很可能开始转向�！敝性夭幻攀胁扛涸鹑烁嫠呒钦�。
9月3日，在2009北京秋季房地产展示交易会上，记者发现更多购房人的心态已经转向观望。不少看房人告诉记者，房价太高了，买不起，而且也担心接下来会跌。
“房价太高了！八九成人都已买不起房了，现在的高房价已经难以为继�！敝醒氲承Ｑ芯渴腋敝魅沃芴煊露约钦咧赋�。
而中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海算了一笔账，目前在北京楼市的租售比，有的已经达到了1:800，而国际水平一般在1:100左右，目前租房比买房便宜得多�！霸诒本�，买一套房子，除去大笔首付不说，剩下的月供至少是租金的两倍；同一套房子，如果租住几十年，同样得到了房屋的全部使用价值，实际上是赚了。现在房子的供应很充足，优先选择是租房而非买房�！辈芙êＫ�。
同时，中大恒基市场部经理张大伟表示，北京市的房价收入比达到27:1，相当于夫妻双方不吃不喝努力27年才能买到一套房。而根据国际标准，房价收入比应维持在3:1至6:1的范围内才算合理。即便不把房贷因素考虑在内，北京市的房价收入比也高达17：1，远远高于国际标准。
曹建海更是大胆地预测，房价将于今年年底回落并深度下行�！白龀稣庖辉げ獾脑蛴腥阂皇切糯⒌骱褪战舳追看叨苑康夭痘蚧鞣浅４�；二是中国经济不景气的局面短期难以改善；三是全国城市房地产供过于求的现象非常严重�！本荨抖皆绫ā� 《华夏时报》(现代快报)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票