- 深圳小产权房销售升温风波未平 民间抢建悄然起
一部法规的确立和执行,正牵动着千万深圳市民的心,也将深刻影响深圳房地产市场的发展格局。
5月21日,深圳市人大常委会通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称:《决定》)�！毒龆ā芬怀�,舆论哗然,喧嚣四起。深圳市政府整治处理违建的初衷被一掀而过,社会各界关注的目光一致聚焦到深圳市为“小产权房”转正开闸放水,部分媒体甚至将此法规延伸解读为“深圳小产权房将率先在全国获‘准生证’”。
于是,有人赞同之,有人反对之。争论持续至今已有一个多月,“小产权房”风波频起。参加深圳市政府违建治理联席会议的一位人士透露,事实上政府内部也没有明确的解决思路,只能是摸着石头过河,走一步看一步。不过,政府治违的步伐已在加快拉开,本月,深圳市违章建筑普查动员大会就将召开,高层官员的直接挂帅,彰显了深圳治违的坚定决心。
“小产权房”赌局在深圳,买卖小产权房早已是公开的秘密。最近一个多月来,小产权房销售更为红火,不少人期待违建可以转正办房产证。
“地铁口物业,三房两厅20万元”、“电梯洋房送精装修仅售12.8万元”……近日,记者来到龙岗布吉天虹商场附近,几个小伙子手持售楼广告,热情地向过往行人推销。在他们身后,就是有名的“小产权房”小区———教育新村。
在深圳,买卖小产权房早已是公开的秘密,不过,最近一个多月来,小产权房销售更为红火。售楼员向记者大力推介新的利好政策,称违建可以转正办房产证了,买了这种房子不会亏。
售楼员所称的利好政策即是5月21日深圳市人大出台的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,6月2日,法规全文对外公布,正式生效实施�！毒龆ā分械牟糠痔跷囊⑸缁峒蠊刈�,激发无限遐想。文中规定,已经申报又符合确认产权条件的违法建筑,在区分违法建筑和当事人不同情况的基础上予以处罚和补收地价款后,可以按规定办理初始登记,依法核发房地产证。
这一政策迅速被小产权房所有者拿来借势促销。位于龙岗布吉三联村石芽岭公园旁的“祺润家园”,有两栋楼,10多层高,据介绍共推出300多套单位,已售出100多套,均价2480元/平方米�！拔ソㄗ恼叱隼春�,来我们这里的客户多了很多,现在每天可以接待几十上百批�！币幌酃宋仕�。
宝安龙华油松村维也纳酒店旁的一个20层楼高的建筑,是名为“东华苑”的小产权房。售楼人员说,此楼共有243套房子,从4月下旬开始售楼,目前已经卖了接近100套,近段时间交易十分火爆。
“祺润家园”的开发商邱先生称,违建转正政策已经出来了,应该可以办房产证了,现在购买以后再卖出还可以赚钱。至于这个楼的性质,他说是找三联原塘径村(现是居民小组)买的地,再合作建的楼。
购买小产权房的不仅仅有低收入人群。近期,深圳公务员、教师等收入偏高人群也开始积极购买小产权房了。
在深圳宝安区一中学教书的唐老师一直住着单位的福利房,觉得小了点,想换套大户型,目光最终锁定小产权房。唐老师的同事说,学校确实有不少月薪过万的老师也买了小产权房,其中一个老师一人买了三套,计划拿来出租。
宝安区松岗街道一部门主任透露,现在身边很多公务员都热衷于买小产权房。位于松岗的沙井布涌新村小产权房单位多达5万套,售楼员称买房的的确有很多是公务员,还有老师、医生等福利好的高薪阶层。
“普通的公务员、老师工资约8000元,买商品房压力并不小,要是买小产权房,压力就基本没有了,或许将来还可以赚个价差。如果运气不好,房子被拆了,也只是损失十几二十万元而已�！币的谌耸糠治鏊�。
“黑洞”有多大?低收入者、公务员与教师等,越来越多的人加入到小产权房的购买群体中,在政府政策还没有明朗化之前,这场赌博结局难料。
低收入者、公务员与教师等,越来越多的人加入到小产权房的购买群体中,在政府政策还没有明朗化之前,这场博赌,结局难料。
小产权房的销售热让业界看到了深圳住房消费市场的广阔前景,却也抢走了商品房市场的消费者,深圳房地产市场遭受“冲击波”在所难免。综合开发研究院(深圳)旅游与地产研究中心主任宋丁对此表示了忧虑:“市场上存在庞大的小产权房供应量,即使部分拿到房产证,给深圳楼市带来的冲击也相当巨大�！�
按照2007年深圳市国土局完成的一项全市住宅状况调查显示,深圳户籍原村民35.8万人,拥有“城中村”农民房或其他私人自建房超过35万栋,总建筑面积约1.2亿平方米,占全市住房总量的49%；农民房价只有商品房价的1/3—1/2。
众厦地产6月27日作出的一份《小产权房专题研究》报告给出了一份数据:目前深圳住宅总面积约为2.6亿平方米,其中小产权房高达1.6亿平方米,比例已经超过60%。深圳市小产权房分布范围广,但关内比例较小,绝大部分分布在关外,数量分布呈现离市区越远比例越高的现象。其中,宝安沙井镇为深圳小产权房数量之最,在售或在建的统建楼盘在50个以上,住房多达5万套以上。
关外布吉深惠路附近、南岭村片区、吉厦村片区,龙华中心区、富士康片区等,目前存在大量的在售和在建小产权房,部分项目规模甚至高达几千套�！罢庑┢械男〔ǚ考悠鹄�,总量可能超过4万套,体量非常庞大�！敝谙玫夭芯孔芗嗔窒嫠呒钦�。
对于外界纷纷流传的深圳为“小产权房转正”的说法,深圳市人大明确给予了否定,并表示大部分违建在进行分类处理后,将只能获得合法的使用权,以解决目前大量违法建筑以“黑户”身份在实际中被合法使用的尴尬局面。经过确权能够核发商品房产权证的违建数量,将会是极小的一部分。
根据市国土局2007年公布的相关资料,宋丁分析,深圳小产权房违建平均面积在每栋1000平方米,按照35万栋的量计算,总量就超过了3亿平方米,“就算最后获得确权并且能够上市流通的,只占所有违建的1%,其面积也达到了300万平方米,这个数量已相当于深圳过去一年商品房成交面积的50%。如此大量的房产涌入市场,势必会对现有商品房造成较大冲击�！彼味∪衔�,在目前尚属违建的小产权房转正后,其与周边商品房巨大的价格差距,以及突然释放的供应量,都会严重影响正常的商品房市场。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票