- “排队抢购价量齐升”再现 楼市为何迅速转旺？
从年初的“打折促销、价跌量升”，到如今的“排队抢购、价量齐升”，有人惊呼，楼市已远非“反弹”二字所能准确描述。
有关专家指出，此轮楼市“抬头”，关键是银根放松所致。在通胀预期下，刚性需求与投资需求相碰撞，释放出巨大能量，致使新一轮房价上涨不可避免。楼市下一步走势如何，取决于我国经济基本面及楼市调控政策如何改变。
现象：半天卖掉231套，排队抢购再现
6月11日，江宁的左邻右里放了一颗“卫星”——四期新开盘260套房源，半天就卖掉231套。截至昨天，在南京网上房地产“本月销售排行榜”上，左邻右里以257套位列第一。
左邻右里新推的这批房源并不便宜，均价已达6900元左右/平方米，比之前的预期涨了近400元，比2007年三期的均价涨了2000多元。
左邻右里售楼处有关负责人介绍，这批房源于今年3月份开始接受预订，至开盘前，意向客户达到44000多组。为防止开盘造成混乱，售楼处只好选择在当天下午，集体发短信通知购房者已开盘，先到先得。
左邻右里并非孤例。
前不久，河西的朗诗国际街区三期南园6、9号楼开盘，在加价600元/平方米的情况下，147套房源仍被一抢而空，创下单日销售2.61亿元的“神话”。
6月6日，河西的宋都美域新推153套房源，均价达到9800元/平方米，比一个月前所推的房源均价高出500元。但当天仍出现排号购房场面，80%的房源被抢走。
江北天润城近日新推300套左右房源，均价达到4600元左右/平方米，也比之前的预期4200—4300元/平方米高出一截。
“二季度的销量比一季度翻了一番�！倍玫刈芫戆炖捉樯�，该公司目前代理销售翠屏紫气钟山、虹桥中心两个楼盘，一季度每个楼盘每月只能卖10多套，二季度每月能卖30—50套。
来自南京网上房地产的统计显示，今年1月1日，南京楼市库存量为53129套。至昨天，南京楼市库存量已降至34426套。在“本月销售排行榜”上，位于前十名的楼盘销量都在百套以上。
原因：银根放松，多方热钱重回楼市
从年初的打折促销、价跌量升，到如今的排队购房、价量齐升，楼市快速“翻身”底气何在？
南京网尚研究机构有关专家认为，政策扶持和刚性需求的释放，使业内对楼市的信心有所恢复。通胀预期下，投资客也陆续出手，多方力量支撑南京楼市步入上升通道。
自去年起，国家和地方先后出台一系列扶持房地产业的政策。连续降息、降低首付比例、降低交易税、提高公积金贷款金额、延缓土地款付款期限、降低资本金率……这既降低了购房者的购房成本，刺激了购房者的购房欲望，也缓解了开发商的资金压力，增加了开发商与购房者的博弈能力。
“老听开发商喊资金紧张，但至今有几家因资金链断裂而倒闭的？”南京某银行有关人士介绍，尤其是国际金融�；⑸�，我国出台刺激经济措施，增加贷款发放力度，开发商的“腰包”越来越鼓了。
上述人士介绍，其所在的银行今年新增了500亿元的放贷任务，其中1/5都流到了开发商的“腰包”。银行之所以如此选择，也是谨慎比较的结果。土地、水泥、钢材等房屋建设材料价格现在已很低了，再降的可能性很小。房产项目在这个基础上进行价值评估后，再打个7折抵押给银行，银行贷款给开发商的风险比贷款给纺织、电子等出口企业风险小多了。
“年初，楼市中被释放出的主要是被压抑的刚性需求。而现在，投资需求的比重越来越多�！蹦瞎ご筇斐喜欢芯克彼の庀杌衔�，社会上的游资一直在那，并没有减少，在国内资金流动性持续充足的情况下，原材料价格迅速回升，通胀预期加大，投资客自然会想到炒房。
思考：房价能涨多久？会不会再跌？
新一轮的房价上涨能持续多久？房价会不会再跌？
包天雷认为，和上海、杭州等一线城市相比，南京楼市目前的投资成分相对少些，投资的项目多集中高档品牌住宅楼、商铺和写字楼上，“我们在销售虹桥中心时就经常碰到，有的客户一买就三四间写字楼，有的甚至一买就是半层，明显是用来投资的�！钡蠖嗍胀ㄗ≌突�，还是以满足刚性自住需求或改善型需求，这将继续支撑楼市。
河西一不愿透露姓名的开发商却表示，他对楼市近阶段的前景有点悲观。美国、日本等国的经济衰退迹象非常明显，中国也很难独善其身。在刺激经济措施出台后，很多热钱流进了楼市，这会导致楼市中产生新的泡沫。目前，国际金融�；形醇�，楼市根基不稳，开发商或投资者盲目乐观“追涨”，可能会导致拔苗助长、自食苦果。
业内人士认为，价格仍是制约购房者是否出手的关键因素。如果开发企业涨价过度，不排除再次出现观望的可能。由于6至8月份是楼市的传统淡季，南京房价很难有太大涨幅。9月份之后，楼市可能会迎来新的高峰期，但随着下半年40多家新盘上市，楼市库存量再次增加，房价是否会涨还要看实际的市场反映。
吴翔华指出，楼市走势最终取决于经济基本面及国家调控政策，而资本总是逐利的。如果国家继续采取宽松的货币政策，加大资金投入，随着经济的逐步复苏，越来越多的人会增大通胀预期，投资楼市的人就会越来越多，房价必然会继续上涨。但必须看到，我国目前的经济增长模式并未彻底改变，楼市要真正走上理性健康的发展轨道，至少还需几年的时间。当房价上涨到一定程度，其中的泡沫越来越大时，国家必然会择机出台相关约束性政策。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票