- 超国际警戒线的住房空置率是如何造成的？
广州住房空置率到底有多高？官方没有公布相关数据，广州房地产研究机构也没有进行相关的调查。羊城晚报记者在4月9日至6月5日将近两个月的时间里，通过对珠江新城片区、老城区及金沙洲片区、北部片区、南部片区的近三千套存量住宅进行监测统计后得出：广州存量住房空置率高达20.24%，已超国际警戒线的一倍。(6月6日《羊城晚报》)
其实，在我国哪座城市的住房空置率不是很高？只要你去调查一番，你都可以看到住房空置率之高是相当惊人。为什么会有那么高的空置率？道理很简单，有钱人有多套住房，无钱人则没有住房。有钱人也分很多种，比如经商成功者，比如家底殷实者，比如以权谋利者，比如享受高福利者等等。总而言之，如今有钱人很多，他们挣钱的途径也很多。
而房价又那么火爆，一个劲的往上涨，有钱人自然会多置房多挣钱。买套房，不仅买的是自己的不动产，还买的是巨大商机使自己财富倍增。因此，经商成功者，会将挣来的钱投入到房市中去；享受高福利待遇者，自不必说。他们一会儿是分了房，一会儿又是集资建房，一会儿还要买经适房，一会儿又要买商品房。只要口袋里有了钱，他们都会想方设法将其投入到房市中去。
至于以权谋利者，买起房来更是大方。如煤炭大省山西蒲县煤炭局原局长郝鹏俊，在案发之前就曾先后在北京、海南等地购房，其房产有35处，家财达数亿元。一个人享有35处房产，实际上等于剥夺了其他35个家庭本该享有的住房。而一个人即便分身有术，也无法同时住进35套房子之中。既然如此，郝鹏俊局长的绝大多数住房就会空置起来。
有钱人拥有多套住房一部分要租出去，一部分就是待价而沽。租不出去或卖不出个好价钱，也就不得不空置。特别在城乡结合部或新开发小区，空置的房子更是比比皆是。如耗资170亿元、面积达32平方公里的豪华新城康巴什，虽楼宇豪华却杳无人烟，被人们戏称为“鬼城”�！肮沓恰钡男纬�，其原因无非还是有钱人房子多，他们无须住进“鬼城”中，从而造成住房空置率高达90%。
一边是有钱人房子多到了烫手，一边是无钱人眼巴巴的望房兴叹。少数的有钱人，就如此掌握和拥有了多数的住房。少数人掌握多数住房的结果，除了我们能够看得见的住房空置率高以外，还导致了社会资源分配不公，社会贫富差距不断拉大，进而也促使了房价居高不下，许多穷人买不起房只能流离失所无家可归。
[作者：夏余才]
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