- 评论：若设“暴利税”，一定会助燃房价
日前，针对国企进军房地产行业遭到质疑，国资委分配局局长熊志军表示国企进入不是导致高房价的决定性因素，并建议征收暴利税来控制房地产行业的利润。
近段时间房地产业掀起一场波澜，央企来了个“保16退78”的战略调整，于是，关于国企在推高房价中的作用问题，也一下子变得敏感起来。身为国资委官员，熊局长有理由帮“自家人”发几句牢骚，只不过，发牢骚前也应该多动动脑子，别去拿“暴利税”折腾房价。
翻开任何一本经济学基础教科书，阅读税收与物价之间的关系，我们都不难读懂一条经济学常识：假如某种商品的生产者能很容易向消费者转嫁税收负担，那么针对这种商品提高税收的结果就一定是抬高物价，税收负担的增加最终由消费者承受。房地产业被调控了这么多年，我们已清楚认识到税收的作用，显然是推高而非降低了房价。
导致税收提高房价的根源，主要在于房地产市场的刚性需求。而且，这种所谓的“刚性需求”，并非如房地产商所说应归咎于“丈母娘”和“未婚女青年”。相当程度上，城市改造所带来的开发潮，制造了“供给创造需求”。房地产商轰轰隆隆的推土机，远比“丈母娘”更强硬，是刚性需求的主要根源之一。
不管怎样，既然确实存在住房的刚性需求，该买房子的人总是要买，房地产商坐拥土地和高楼，几乎拥有不容置疑的定价权，自然可以轻易转移税收负担。房地产商底气十足：一句话，房子在我手里，你爱买不买，你不买就看着我涨价，等着买的人还多着呢！在这场不对称的较量之下，购房者哪里能推卸下税收负担，岂非唯有“闭上眼睛默默承受”？
房地产业存在暴利，这是一个不争的事实。然而，这种暴利之所以存在，主要在于房地产市场管理体制不完善，以及房地产链条中腐败横行，早已形成了官商勾结的暴利运转体系。举个最简单例子，由于闲置土地回收制度执行不力，房地产商仅仅依靠囤积一片土地，就可以转手攫取惊人的暴利，也让其在权力部门中的“朋友”赚个坛满钵满，就已最为清楚地道明了问题的根源。
我们几乎可以断言，一旦对房地产开征“暴利税”，就像一把假的“芭蕉扇”，其作用必将是继续为房价上蹿煽风点火，进一步加剧民众买不起房的处境。当前，房地产市场的主要矛盾在于是否买得起房，而并非房地产商是否攫取暴利本身，二者之间既有关联又相互独立，政策分析上绝不可混为一谈。所以，还是割掉“暴利税”这个荒唐念头吧，先找出真正把房价降低的办法。(浙江 宣华华)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved