- 房地产行业征暴利税纯属有病乱投医？
针对国企进军房地产行业遭到质疑，20日在中国发展高层论坛2010年年会召开的间隙，国务院国资委分配局局长熊志军对媒体表示，国企进入不是导致高房价的决定性因素，但此举造成房地产的利益格局面临挑战，因此国企在受“夹板气”，对此，他呼吁全国人大明确国企的定位；另外，他建议征收暴利税来控制房地产行业的利润。(3月21日《重庆晨报》)
所谓暴利税，是针对行业取得的不合理的过高利润征税。通过测算各种资源的成本、各种费用以及利润空间，保证留给企业足够的收入用于可持续发展的开支后，计算出暴利，主要是为了调控行业的超高利润。
虽然从理论上讲，对房地产行业征收暴利税，不仅能限制行业利润，更能让房价降下来，即便房价降不下来，也可能用这部分税款建造保障房，但是，从现实来讲，对房地产行业征收暴利税，很难行得通。
一方面，暴利界定起来，并不容易。行业不同，暴利的界定也应不同。譬如，一些服务餐饮业的酒水，翻倍是经常事，都不算暴利，而房地产超过10%，大部分人就认为是暴利了�？杉�，要想对房地产征收暴利税，除非国家硬性规定一个利润百分比，走法律立法的路径。与此同时，暴利税税负极有可能转嫁到购房者身上。
此外，房地产行业原本就是欠税�？�，更遑论开征新税种了。实际上，房地产开发商欠税不缴，早已成为一个“古老”的话题。细心的人不难发现，近年来，无论是北京、上海、广州等一线城市，还是二、三线城市的房地产市场，凡税务部门公告欠税“老赖”，房地产企业总是榜上有名，而且占据着榜单的绝大部分席位，更令人气愤的是，即便房地产商在销售的黄金时期，不差钱的赚钱时段，仍然欠(税)并快乐着。
其实，对于遏制房价，唯有找到“病原体”，才能医治这个顽疾。简而言之，中央要割断土地财政与地方政府的“脐带”；变革现有土地招拍挂制度；对现行房地产税费清理“瘦身”，做到这几点，我想房价不想降下来也难。吴睿鸫(公务员)
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