- 评论：“地王”疯狂到谁的面子都不给
两会刚刚结束，在各界对高房价的一片讨伐声中，15日，北京又涌现出三个“地王”——据3月16日《京华时报》报道，当天上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，成为新的“单价地王”和“总价地王”；6个小时后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过3万元/平方米。
高房价背后是高地价，“地王”在推动着房价走高。这是今年两会不少代表委员所分析指出的。
北京这三个“地王”无疑是一记响亮耳光，开发商真是一点面子也不给。就在14日，国土部刚刚下发了住房建设用地19条新规，旨在遏制“地王”，打击土地投机，打击囤地行为等。两会期间，住建部有关负责人的一句“房价不稳也得稳，不行也得行”，被公众寄予很大希望。
具有讽刺意义的是，缔造北京这三块“地王”的都是有国资背景的房地产企业。而此前，包括国资委在内的相关部门都提示过国企创造“地王”的风险，并要求国企慎重介入房地产行业，也准备出台政策限制国企创造“地王”。
值得注意的是，对于北京这三块“地王”，房地产的两大民营企业巨头——潘石屹和任志强都不敢染指。潘石屹直言价格离奇，任志强竞价到楼面价1万多元后自动退出。
我认为，企业之所以敢于不顾一切创造“地王”，一是高房价背后的高利润诱惑；二是凭借财大气粗，相信即使以后亏了本，自己也不会被追责，而盈了利则是自己的荣耀；三是对于房价继续高涨的预期。
如果遏制不住国企拿地的“热情”心，想勒住高房价这匹脱缰野马，难度很大�！ ∽髡撸河喾峄邸�
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