- 评论：为了地产的支柱地位我们都成了流汗的房奴
有时候，荒唐的结论往往建立在一个简单的逻辑之上——那便是对民生的无知。
近日，国家统计局总经济师姚景源做客中国经济网时说，房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧，但汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇。(1月19日《广州日报》)
总经济师的头衔可谓吓人，“一点也不能动摇”的说辞可谓坚决，但如此坚决的论断是如何得出的呢？竟然仅仅是因为房地产产业的关联度高�！胺康夭嫌慰梢岳痔�、水泥，还可以一直拉动到家用电器，甚至纺织业也被它拉动了。家里新买一个房子，要换一个电视，窗帘也要换新的�！�
社科院发布的2010年《经济蓝皮书》中指出，85%的家庭没有购买住宅的能力。在如此严峻的民生情景下，竟然有人重提“关联度”这一老掉牙的根据，实在让人有些哭笑不得。之所以说这一逻辑荒谬，是因为他忽略了一个最基本的前提。
确实，一个人买了房子，电视应该换新的，窗帘也要换新的，必须的前提是他得有钱换。而事实上，绝大部分的民众为了攒一套房子，可能数年舍不得去换一台电视，不会去换一个窗帘。更别说那些成为房奴的人们每天为了放贷提心吊胆忧心忡忡，请问他们还有何心情去换窗帘呢？如此的富人逻辑简直就如同问百姓“喝不起粥为何不吃肉”一样，不能不让人愤懑。
不管这位总经济师如何判断中国的经济走势，无法回避的是房地产这个他口中“不能动摇”的支柱产业正在蚕食鲸吞着大部分民众的消费能力。房地产为中国经济提供的已经不是积极的“关联度”而是消极的“关联度”。
一方面，在分配制度改革尚未取得足够进展的背景下，民众本身就面对着保障不健全，消费能力不足的问题，而在民生领域的处于重要地位的房屋保障不但要成为产业，甚至还要成为“支柱产业”？当房地产透支了民众仅有的消费能力，请问房地产的关联度再大又有什么用呢？
另一方面，如其所言，房地产的关联性不仅仅体现在百姓的消费上，也体现在其上游产业。房地产过热最直接的后果便是大量流动性资金涌入房地产及其关联领域。这样只能引起投资严重的非均衡扩张和能耗环保压力越来越大。更重要的是，这些产业的投资不平衡将制约我国产业升级的机会。
仅从这两方面来说，房地产的关联性越大对经济与民生的危害越大，越不应作为支柱产业。在民众消费能力不足的情况下，将民生产业作为支柱产业是显然是很不靠谱的。早在2007年，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组完成的一份名为《宏观调控：重点调整过剩流动性的流向》的报告，就曾指出应彻底改变房地产依赖型的经济模式，出重手调控房地产市场，具体措施包括大幅加大税收幅度、出台物业税，同时取消预售房制度等。
然而，我们今天看到这些调控手段执行得都不够坚决，推行得犹犹豫豫，步履蹒跚，其主要方面是限于地方政府的利益博弈，而这位总经济师的言论不能不让我们警醒，或许另一方面也在于，那些能够影响国家调控政策的学者或官员头脑中，装着的是这样一套荒唐的富人逻辑。 作者：刘兴伟
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