- 评论：天价“地王”频出 中低价房在哪里？
期待着“没有坏消息，就是好消息”的开发商们，成了大赢家。
本次中央经济工作会议提出的“增加普通商品住房供给”，对民众是一支镇静剂，却被房产商当作了兴奋剂。其一，“支持改善性购房需求”的表述，扫除了此前因过热而担心被打压的政策担忧；其二，“放宽中小城市和城镇户籍限制”的新鲜提法，是对房地产业的变相鼓励，将会加大城市住房的刚性需求。
进入11月以来，由于楼市优惠政策即将到期，政策是否延期所带来的不确定性，已经使年末各地楼市着实火了一把，在没有明显抑制过热信号的刺激下，开发商们对于未来楼市坚定看多，“楼市三五年内难下调”。
开发商看多，购房者恐怕只能苦笑。国家发改委主任张平昨天的一番话，或许会给无房可买、买不起房的人们带来些暖意。张平明确表示，中国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。
但是，首先要解决的问题是，“中低价位”房子在哪里？国土资源部相关部门本周公布《今年前三季度土地市场运行情况通报》显示，今年前三季度，中低价位、中小套型普通商品房用地供应比去年同期大幅减少了45%，只占住宅用地供应量的14.9%，同比下降14.6个百分点。
在天价地王频出的今天，开发商们怎样才能够在楼面价超过每平方米1万元的土地上盖出“中低价位”的房子？
在房价相当高的香港，半数以上的居民有希望得到政策提供的保障房，内地在短时间内恐怕无法复制此模式。因此，建立能够覆盖绝大多数消费者的商品房市场，并维持合理房价，才是长久之计。如何让普通购房者有房可买，而且买得起房，是调控部门明年迫切解决的问题。(邢飞)
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