- 经适房不宜当商品房卖
北京市将从回龙观、翠城、朝阳新城经适房项目中，划拨部分房源调整成商品房或限价房出售，以解决开发企业亏损问题。目前，回龙观项目已完成调整商品房立项核准。业内人士认为，如果在调整之后，开发单位仍出现亏损，可适当调整一部分作为商品房来出售。
开发企业是不是真的亏损了，为什么会亏损，都不能由开发商自己说了算。即使开发商真的亏损了，将部分经适房当作商品房出售，这种方式也有待商榷。
当前，不论是北京还是其他地方，经适房的供应数量都非常有限，远达不到中低收入者的购买需求。在这种情况下，将部分经适房当商品房或限价房出售，经适房数量肯定会因此而减少。这也就意味着将有一部分中低收入者，因经适房数量的减少而买不到房�？赡苡捎谥种衷�，开发经适房的开发企业亏损了，但当允许开发企业将经适房当商品房出售时，不但一些中低收入者买不到房，而且是将亏损转嫁给包括购房者在内的普通民众。
实际上，即使经适房开发企业出现亏损，也和普通民众没关系�？⑵笠党鱿挚魉鹪蚨喽�，建设时间跨度长、征地拆迁费用和材料价格提高，并非全部原因，其中应该还有企业自身管理、政府部门服务不到位等问题，而不论是何种原因，其责任都应有开发企业和政府部门承担。而且，将部分经适房当商品房出售，也削弱了经适房的严肃性和公益性�？⒕史砍鱿挚魉�，该是谁的责任就由谁承担，将经适房当商品房出售，还需慎重决策。
笔者也注意到，政府有关部门表示，如此调整并不会挤占经适房房源，政府将通过新建经适房来弥补。这就更加奇怪了：一方面经适房远远不够，还需要不断新建；另一方面却要将已经开发的经适房当商品房卖掉。这种做法遵循的究竟是什么逻辑，难道是“拆东墙补西墙”吗？
□徐经胜(编辑)
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