- 评论：崇拜楼市政策不如相信市场
进入11月，人们都会感觉年底将至，尤其是一场意外的大雪，更是将这种感觉渲染得更加强烈。对于楼市而言，年底最大的关注就是来年的宽松政策是否会延续。本周，有媒体预测：优惠应该不会延续了。
根据此前市场的猜测，明年中止优惠政策的可能性在八成，如果接下来的一周时间内住建部不出来辟谣，那么这个事情就大概有九成的可能了。
今年房价的高涨，让市场各方大呼意外，后来大家基本有一个共识：宽松而优惠的金融政策与交易政策是本轮房价高涨的主要原因之一。政策的力量如此之大，让大家对其明年的走向格外关注，甚至有了一些崇拜的意味。
部分等待买房的人听到优惠取消的消息，感觉可能如饮美酒，如果加上房价必然会因此下降的点评，更会感觉下酒的菜也齐了。理解买房人的压力，所以能体会到这样的感受。但是，这样的心情应该有一个度。
楼市容易受政策影响，但楼市更有其内在的市场规律�；毓防纯唇衲甑氖谐�，有一个大家不够关注的问题需要提出来：今年3月份以来，楼市成交量的走高，带来的价格攀升，其市场基础在于去年楼市有了较明显的调整，房价处于相对较低的水平上。
这一点还可以从近期的市场得到印证：9月份起，成交量和价格上涨的势头就逐步趋缓了，优惠政策并没变，失去了市场的基础，其效果就大打折扣了。
从现在看未来，即使优惠政策没有中止，明年的楼市外部环境和今年的“金九银十”也不会有太大的差别。因此，崇拜政策的心态可以缓一缓，以相信市场的心态来等待政策变数，或许大家会平和许多———楼市容易受政策影响，可能和大家的买房心态更容易受政策引导而跟风也有关，大家心态平和了，楼市也会平稳一些。
(本报记者 张家齐)
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