- 倒土地“只倒地不盖房”根源在哪里？
11月1日，在接受央视《经济半小时》节目采访时，SOHO中国董事长潘石屹称，中国有三分之一房地产开发商从来不盖房子，就是“倒土地”�！爸坏沟夭桓欠俊钡目⑸叹谷挥姓饷炊�？真还没想到。不过，这种状况的出现也是合乎逻辑的，因为商人的目标就是追求利益最大化。
那么，问题的症结在哪里？其实，早有专家指出，供地不足才是“万恶之源”——囤地也好，倒地也罢，都是因为土地的供不应求。在舆论的呼吁下，国土部门也采取了一些行动，比如国务院今年批准的全国81个城市新增建设用地规模较去年增加了16.7%，一些城市也纷纷扩大供地规模。但就在央视同一期节目中，一位业内人士的调查称，京、沪、深等一线城市的土地供应远
远跟不上住宅销售，比如近三年上海住宅成交量是土地出让面积的2.9倍，北京约为1.5倍，深圳更是接近3倍。如果某个城市住宅用地供需的缺口是50%，而用地规模只增加了16.7%，那就意味着供不应求的局面并没有得到扭转。
那么，地方政府及国土部门为什么始终不愿意大规模扩大土地供应呢？一方面，“18亿亩耕地的红线”以及节约利用土地的政策为它们提供了借口；更重要的是，地方政府的财源主要就来自土地出让金，它们并不真正愿意看到土地价格的大跌。供不应求，必然涨价，这是市场的铁律。因此，只要土地市场的供求关系没有根本改变，囤地、炒地以及炒房等行为就不可能消失。 （华西都市报 ）
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