- “伪豪宅”成楼市鼠患 陷入“人人喊打”局面
“伪豪宅”在深圳、上海、北京、成都等城市再度陷入“人人喊打”的局面。这类“过街老鼠”上一次被舆论狙击的高潮是在2008年年中，今年，楼市的“虚火”让不少无自知之明的开发商再度上演了闹剧。
改写豪宅标准的口号在楼市不时出现，但是豪宅的标准其实从未被改写过。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位的人居住的独立式住宅。
豪宅是为豪门准备的，而不是普通百姓的选择，正如任志强所说，豪宅和一般意义上的楼市没有太多的关联。从这个意义上讲，建豪宅的开发商和建普通住宅的开发商就不应该在一个锅里吃饭。豪宅的开发商需要更精细的技术基础和更高的文化底蕴，更高标准的物业服务。几个月前还在为普通百姓盖房子的开发商，突然宣布自己是卖豪宅的开发商，要先问问：是否相信自己？
伪豪宅开发商最大的问题不在于其高价卖房，而在于其浪费城市可开发资源。正如一只老鼠，遭人恨的主要原因不在于它偷吃了多少东西，而在于它吃下去的东西远没有糟蹋的多。伪豪宅的销售预期是建立在“忽悠有钱人”的心理基础上的，但豪宅市场其实一直没有普通住宅市场活跃，销售阻力远大于普通住宅，这可能是很多伪豪宅开发商所没有经历过的事。
当他们发现有钱人和豪门其实远没有想像中那么好忽悠，而普通百姓又无力承担房价，不去理会他们的时候，这部分的供应量就成了无效供应，加大市场空置。在不少城市本来就面临可开发资源供应不足的背景下，这部分开发商一厢情愿地制造浪费，在普通百姓眼中俨然已成为楼市的鼠患，实在该打。
张家齐
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