- 广州又出两“地王” 多盖房广发证缓称王最实际
9月20日，移师房博会举行的广州卖地会一口气诞生了两个“地王”——大学城两住宅用地被城建地产一举拿下，其中DS1703地块以7671元／平方米楼面地价跻身大学城“地王”；珠江新城商业用地则被合景地产以13538元／平方米夺得，不仅成为新的珠江新城商业“地王”，更是全市的商业“地王”。
就像易中天老师讲课时的名言一样：乱世英雄起四方，有枪就是草头王。如今“地王”比雨后的春笋冒得还要快，你方唱罢我登场，当然了，我们还不能说是“乱世”……
不管“地王”们的价格如何，平常人等就算你再急也没用，也不论房价到底会怎样的“刚”而又“刚”，总之，这些东西对于普通公众，应该属于“不可抗力”的范畴。只是对于“地王”以及在房地产市场上可以呼风唤雨的人们，忍不住还是想送上九字真言：多盖房，广发证，缓称王。
“地王”涌现，笔者未曾亲临过拍卖会，想必各路诸侯举牌之时也是一片明争暗斗，举手投足就把几十亿的钱给花出去了，“一掷千金”在这里简直就是小儿科。买了地干吗？恐怕除了别有用心的一小撮之外，还是要盖房子的。否则把地晾在那儿，让它夏天淋雨冬天吹风白天晒太阳晚上看星星的，这样做不会真的“土中生白玉，地内出黄金”，很难转化成利润。而没有利润，企业运营就失去了原动力和目标，这与理论和事实都相违背。
更有甚者，房地产专家韩世同表示，2006年开始广州卖出了二三十幅“地王”，但有不少至今都没有建成楼宇，当中部分更会被政府收回，也就是说尽管政府这几年推出了不少住宅用地，但事实上没有增加太多的住宅供应。拿地不盖，反被收回，当初的投资呢？政府不会退还吧，既是如此，“多盖房”应该不会错，既有口碑又满足市场，对于一个正常运营的房地产企业来说，应该不是坏事。
何谓“广发证”？在城市里能够拥有一套自己中意的住房已经是很多人的梦想，即使它只能拥有70年。但是即便如此，也有许多人一直停留在“梦”里，根本买不起房；有人幸运买到了，但是还有一道坎儿等着：拿不到房产证。深圳佳和凯丰花园部分业主，13年拿不到房产证，如果不是代市长出面，至今还是“悬案”；无独有偶，同样是深圳，清水河清苑花园业主们买房10年没有房产证，为了不至于造成给深圳“抹黑”的印象，读者只需上网搜索一下，便能发现全国各地均有买房拿不到房产证的现象。因此，笔者建议，不管是不是“地王”，还请政府相关部门和不良开发商们“广发证”。房子都买了，最后还要祭出一招“拖刀计”，令公众受苦，这才是亟待解决的问题。
如您慧眼，一眼即知本文的标题化用了当年朱元璋的谋士朱升的献策：“高筑墙，广积粮，缓称王”，当然，半世纪前毛主席也化用过一次：“深挖洞，广积粮，不称霸”。而这两组简简单单的九个字，意思也大致相似，虽不能说为后来的开国盛世都起了决定作用，但是功不可没却是肯定的。由此而言，目前大家都盯着“地王”，围绕“地王”做文章，仿佛除了“地王”之外，我们早已有了“广厦千万间”，已经“大庇天下寒士俱欢颜”了！果真如此吗？不用调查即可知道房子远不够住，而房价么……打住吧，多说无益。
“多盖房，广发证，缓称王”，是否“地王”，对于我们而言，实在是“吹皱一池春水，干卿底事？”如果有人硬是想往里砸钱，那谁也拦不住，房地产市场的波谲云诡自然也不是我等可以看透，但是政府的职责与舆论的导向，切不可以“地王”为风向标，忘却了芸芸众生。这么做，当然不可能一下子“居者有其屋”，但是最起码迈出了正确的一步。 （残书铁剑）
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