- 中国真的要靠房地产避免经济二次探底？
美国《华尔街日报》9月10日载文《中国要靠房地产避免二次探底?》,摘要如下:9月10日,中国国家统计局公布的数据显示,1-8月份房地产开发投资同比增长14.7%,增幅比1-7月份提高了3.1个百分点,8月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨2%,增幅比7月份提高了1个百分点。中国房地产市场整体依然延续着今年6月份以来的强势。
7月份新增贷款的骤降、固定资产投资的下滑以及8月份中国股市20%左右的下跌,似乎给中国经济蒙上了“二次探底”的阴影。但未来房地产业有可能出现在政府和商业银行的扶持下,民间投资取代政府投资,成为下一阶段拉动经济增长的主力军,避免中国经济短期的“二次探底”。
今年上半年固定资产投资的快速增长更多的是依赖地方政府项目,这已经透支了地方政府的大部分财力,而房地产市场的适时启动恰恰可以弥补地方政府财力的不足。因此,虽然说未来财政政策还有一定的发挥空间,但还是要寄望于房地产市场。
可以预期,如果政府不出台直接针对房地产的降温措施、商业银行继续保持近两个月对房地产领域的信贷规模,在通货膨胀预期的作用下,未来一段时间中国房地产市场仍将向泡沫化狂奔,以支撑脆弱的地方政府财力,并进而助推中国经济继续反弹。
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