- 时评：“丈母娘”不是楼市支撑点
日前，有媒体报道称，中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌提出是“丈母娘推高房价”。顾云昌本人随后否认，称那并非他的原话，而是非房地产专业记者的“编辑”。但在这个过程中，大家对于“丈母娘”的关注度仍在升级。
不管是此前的“未婚女青年推高房价”论，还是本周的“丈母娘推高房价”论，其背后的逻辑都在于楼市会有刚性需求支撑。不论买房和结婚这两件事情之间是否真有如此“刚性”的关系，笔者注意到，这次有一个细微的区别，那就是增加了一个“特”字，从“刚需”到“特刚需”，让人觉得似乎一般需求对楼市的支撑已经显得有些无力。
此话题引起争议的一个特殊背景是，8月份楼市成交量下降，加之近期政策的变化，已经引起不少人对于楼市前景的关注，看跌和看涨的分歧已经越来越明显。
在一部分人眼中，今年楼市意外回暖与政策优惠、信贷宽松“撑腰”有直接的关系，当大家觉得第一波行情即将过去时，发现下一个被请出来给开发商“撑腰”的居然是“丈母娘”。
眼下，对于开发商而言，尤其是近期高价拿地的开发商，期待房价稳中有升的心态十分明显。有人算了一笔账，按照最新的地王价格和目前楼市销售价格的比例，未来两年，北京市的房价至少还要在目前的基础上上涨30%。
无论“丈母娘”有多“特刚需”，还得要符合人之常情。随着房价的上涨，越来越多的丈母娘会发现，不可能让确实买不起房的女婿“死扛”。而搬出“丈母娘”来给楼市“撑腰”，则道破了当前楼市在抛弃了普通收入阶层的需求后，需要寻找新的更刚性信心支撑点的现实处境。
本报记者 张家齐
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