- 时评："雷人"之语频出 房地产发展要"心中有数"
最近，一些房地产领域的专家和业内人士，频频抛出“雷人”之语。比如有报道称，中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌提出，房价上涨是因为“丈母娘需求”�；褂幸晃环康夭献芘诤涠追看�，质问“巴菲特买100套敢不贷款？”有人不无愤慨地提出，要治房价先治“大嘴”。
其实，中国的房地产行业将持续大发展，早已是个不辩自明的事实，因为它符合社会、经济发展态势。我国是一个人口大国，老百姓从传统上重视安居，尤其是这些年城市化进程加速，每年都有众多的新增就业人口进入城市，加上很多市民家庭需要改善住房条件，都决定了对住房产品的庞大需求。而由于城市土地资源相对稀缺，商品房的开发和供给一直赶不上居民的需求，造成了市场的结构性失衡。
毫无疑问，实现“居者有其屋”，应当是政府的一个目标。大量市民买不了房、住不上新房，不利于城市发展、社会和谐。房地产业的发展关系国计民生，不宜完全由市场自发进行。政府有关部门应当对房地产市场的规律，对社会的住房需求，进行好好分析和研究，对市场供给作出科学规划。比如，在城市化达到某个比例的时候，相应的住房供应应该是多大规模，应该做到心中有数，然后采取积极有效的措施，来引导和协调解决相应的问题，让不同居民的住房需求得到相应满足。只有这样，才能让房地产市场合理、有序地发展。只从良好的主观愿望出发，简单地许诺让市民几年买得起房，或者任由“砖家”信口开河，为利益团体充当代言人，很可能只会误导公众和市场。(秦风)
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