地王、地疯还是地妖：开发商利益搭档依稀若现——中新网

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    地王、地疯还是地妖：开发商利益搭档依稀若现
2009年09月10日 07:04　来源：中国青年报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　地王，又见地王！8日下午，一场土地争夺战再次在南京市国土局上演，众人关注的焦点——河西金沙江地块拍出了15.92亿的“天价”，其楼面地价更是高达每平方米7553元，双双创下今年南京住宅类用地的新高。抢下该地块的保利地产是某集团控股下的一家大型国有房地产企业，自7月份以来已经斥资63亿元在全国五座城市拿地。(《扬子晚报》9月9日)

　　地王竞夺过程中，出现了一个饶有趣味的小插曲：当地价被抬高到了13亿时，拍卖师终于忍不住了，说了一句“投资有风险，举牌须谨慎”，未想到换来的只是一阵哄笑，其后依旧是不断地举牌喊价竞夺。似曾相识的一幕：在2007年股市疯牛行情中，面对甚嚣尘上的“黄金十年”论、沪指万点论，也曾有人勇敢地“逆势”发言，提示“崩盘”风险，不想换来的只是嘲笑。从某些角度看，楼市神似股市。

　　客观地讲，相关地企也未尝没有被动的焦虑感：兄弟企业也好，竞争对手也罢，皆红着眼、铆足了劲举牌拿地，看着人家跑马圈地、开疆拓土，自己能安之若素么？须知，地王爱好者们，土地饕餮盛宴的主角们，大多皆是上市公司背景(包括此次夺下南京地王的保利地产)，而在资本市场的游戏规则里，被各方看重的其实就是前景预期，当你贵为若干地王的“丈母娘”，当你怀拥足够丰满诱人的土地储备存量，则无疑为股市再融资、资本运作、资产价值飙升等疏通了后院暗门。资产高估、市值膨胀，利益关联者盆满钵溢，拿地盖房终于变成了一场资本游戏大战。这一土地资本化生态链，便是疯狂地王背后隐秘的吸金暗语和潜台词。

　　当然，地王的现实效用还“漂亮”绽放在演出前台。拿下地王的企业固然风光，地王周边楼盘同样受益颇丰。比如此次南京地王拍战刚一落槌，周边楼盘开发商即闻风而动：“搭‘顺风车’、涨价几乎是肯定的”，甚至有开发商直言不讳“暗地里笑翻了，有‘地王’抬价，等于一个免费的广告，房价想不涨都难啊”。表面看来，地王是在为他人作嫁衣裳，但把眼光跳脱开来，“大局”会豁然开朗：既然都在这个道上混、都在这口锅里滚，说到底就是利益兄弟一家亲，你中有我我中有你，今儿个是我给兄弟们抬轿子，赶明儿换另一个码头，也可能就轮到我坐轿享受了——道上人心照不宣的游戏主题终究只是：将楼市预期拼命炒火，“火”到无房盼房者皆焦虑不堪、急不可待，而后便将熊熊燃烧的“牛市”接力棒笑眯眯交给他们；于此之道，股市楼市倒颇有相通之处。

　　由是观之，所谓“地王”之谓，很是面目可疑，分明玩的是火中取栗、击鼓传花式的“裸泳者游戏”(巴菲特语)，偏偏要自作多情、道貌岸然地冠之王者之名，岂非故意混淆视听？当然，对类似土地争夺战的疯狂产出结果，究竟因何名之更贴切、更具历史参照价值，尚有待斟酌和观望。毕竟，完全针锋相对地谓之地痴、地疯、地妖、地霸，也多少有过激和不尽客观之嫌——房地产开发商不是这出社会激情戏的唯一主角，它的利益搭档依稀若隐若现，完全由它来背黑锅也颇不人道。(李强)
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高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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