时评：“丈母娘需求”论助涨房价？——中新网

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    时评：“丈母娘需求”论助涨房价？
2009年09月08日 10:16　来源：今日早报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　看来，“高价房”这把“火”，要烧到西部城市去了。昨天《重庆晨报》有一篇报道称，“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”日前在成都召开，国内数十位地产界专家、大腕云集，就当前楼市的信贷、房价、土地供应政策等市场形势展开评述�；嵘�，中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌语惊四座：房价上涨，是因为“丈母娘需求”，这是“特刚需求”。

　　当地一位国资委的官员迎合道：在地产开发中，以成都、重庆为代表的西部，将引领地产未来，谁抓住了西部，谁就抓住了未来。政府官员同专家合力为房地产打气，其目的是不言而喻的。但愿，他们不是在为时下的房价“煽风点火”，也不是在为膨胀中的楼市泡沫打“强心剂”。

　　不过，“房价上涨源自丈母娘需求”这话十分滑稽，我倒愿意相信这位专家只是玩一下“幽默”而已。否则，不免有拿表象来作理论概括的嫌疑。所谓房子是“刚性需求”，丈母娘要女婿买房是“特刚需求”，还有那些“改善性需求”、“投资性需求”，说到底，都是在为房子涨价找理由。

　　照这位顾专家的“高论”，那么衣、食、住、行以及教育、医疗等方面的民生消费，都是“刚性需求”，是不是都应该无限制地涨价？难怪有网民称，现在一些个专家和官员，老是喜欢戳老百姓的“软肋”，可谓无所不用其极。

　　面对“丈母娘需求”言论，马上有网民PK说，按30年一代人预计，到2030年前后，城市平均一对小夫妻可能有6套房，再随着三线城市和小城镇住宅的集聚以及农村宅基地的“置换”，房源逐渐饱和……这是浅显的道理，也是日后不争的事实。再说了，年轻人结婚用房，并没有规定非要由哪一方买不可，也并不一定都要买房，其中有一大批空关房就是做父母的早已给子女买好的。要知道物极必反，过去非常紧俏的商品，后来不也是又多又便宜了。

　　开类似的“峰会”，探讨房价等热点问题，本是件好事情。但如果掺入“炒作”元素，甚至为房地产投资热和房价暴涨再纵一把火，那就不怎么地道了。但愿顾专家演讲中举的例子没 “诱惑”成分，也非火上浇油：一个温州朋友春节前看到上海房价“很便宜”，一下子要了10套，每套700万元，到上个月已赚了每套300万元。不过，他也讲到，国家要抑制楼市可能的泡沫，最紧要的不是收紧银根，而是要增加土地供应，把一线城市的“虚火”压下来，但成都、重庆等西部楼市的“实火”要点旺。

　　但是，要命的是，这“虚火”难抑，或者根本就没人诚心去抑制，却又要去把西部楼市的新“烽火”挑旺，于是新一轮争地夺利的硝烟悄然而起。

　　这不禁让人想起《西游记》里“孙悟空三借芭蕉扇”的片段，只有孙行者才能制服牛魔王，最终从铁扇公主手上取得芭蕉扇灭火，使唐僧师徒通过火焰山，西行取真经。如今，楼市“火焰”一浪高一浪，为安居乐业的老百姓，安得这把芭蕉扇？忽闻悟空曰：当心铁扇公主使诈，拿一把假扇，越扇越旺。

    本报评论员 王国荣
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直隶巴人的原贴：
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