分析师：楼市“断供”问题7月尤为突出——中新网

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    分析师：楼市“断供”问题7月尤为突出
2009年08月13日 16:03　来源：新闻晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　7月房价续写高走，但成交量似乎未能维持如6月般繁荣，呈现下滑趋势。

　　根据搜房网对7月份的数据统计显示,全月商品房成交量29982套，商品房成交量环比6月下挫27.1%。量跌价升成为7月楼市的显著特征。

　　“断供”问题在7月显得尤为突出，7月商品房供应量127万平方米，环比下滑5个百分点。而7月全月的商品住宅消化量已经达到253.4万平方米，即楼市是以市场供应量的近两倍进行消化。

　　搜房网分析师张茜表示，经过前一轮的集中放量后，不少开发商少批多开，营造市场供应紧缺的气氛，促使购房者入市买房，而之前房贷的宽松环境，也给不少投资客适时入市提供了便利，导致房地产市场表现“过热”，一时间捂盘惜售，房价一路攀升。

　　张茜还指出，倘若后市供应量不能及时跟上市场消化速度，房价势必会继续上涨，从而抑制市场刚性需求的释放，导致成交量继续下滑。 (李真)

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