购房者一味盲目追涨 楼市消费能力被强行透支——中新网

大发pk10-(中国)维基百科

本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    购房者一味盲目追涨 楼市消费能力被强行透支
2009年08月06日 15:27　来源：半岛晨报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　刚刚过去的第二季度，全国楼市风声水起，量与价的数据与历史高点已经相差无几，并有短期内创造新高的趋势。但无论从宏观还是微观上看，楼市火热的背后仍然�；挡�。业内人士分析，房地产市场强势反转的基础是利好的宏观政策，但是，通过刺激房地产来拉动经济复苏的政策导向不无拔苗助长的味道，是特殊经济背景下的无奈之举。因此，在热盼经济全面复苏的同时，应考虑如何应对政策转向可能导致的后市乏力。同时，从微观上看，购房者一味追涨的表现不但存在一定的盲目性，也是对消费能力的一种强行透支。

　　政策�；� 有形的手还能“托”多久

　　当前房地产市场的火热有着极其深刻的政策背景，宏观调控这只“有形的手”在楼市迅速回暖的过程中真正发挥了推手的作用�？硭傻幕醣艺吆屠┱诺牟普卟唤鲋苯哟庸┬枇蕉宋ナ刑峁┝饲看蟮淖式鹬С�，而且，进入其他领域的流动性资产在面对通胀预期的条件下也纷纷流向房地产市场，供需两旺的局面随即显现。市场普遍认为，如今房地产行业正面对有史以来最有利的宏观政策。但这只“有形的手”到底还能“托”多久？

　　业内人士指出，如今这种让市场充满希望的宏观政策是在全球金融�；拇蠡肪诚挛司玫娜嬲裥硕凳┑�。虽然在这一系列政策出台的同时，政府一再重申政策的目标并非单纯指向房地产行业，但政策的倾向性仍然较为明确，而在此之前，国家对房地产行业的打压意图也同样明显。业内人士认为，前后政策的转变，并非监管部门从根本上否定了前期控制房价过快上涨、规范房地产市场发展方向的初衷，而是特殊经济背景下的权宜之计。

　　不能否认，房地产行业对诸多重要产业具有巨大的拉动作用，并通过产业之间的联动实现经济的快速增长。然而，长期以来的发展经验证明，这种靠投资拉动的经济增长模式并非切合可持续发展的社会主旨。虽然当前宏观经济最重要的目标是促发展、保增长，却也不能掩盖宏观经济已然存在的结构失衡的矛盾。

　　一直以来，投资与净出口对我国GDP的贡献都十分巨大，而消费支出明显不足。早在此次经济�；⑶�，这种经济结构失衡的矛盾就已显现。一方面，在投资对GDP的贡献中，有很大一部分形成了积压的存货和过剩的产能，GDP的持续增长面临越来越大的压力；而对于出口的依赖最终让中国经济直面�；目佳�。由此可以看出，房地产对经济的拉动是否真正有效首先要基于一个假设的成立，那就是扩大的房地产投资最终能够转化为实实在在的住房消费，否则，在为其他行业“买单”后，房地产自身需要面对更加艰难的困境。

　　从实际情况看，“假设”只是一种美好的理想。房地产行业本就存在供需不平衡的矛盾，政策的进一步刺激短期能在一定程度上起到激活经济的作用，长时间的延续无异于揠苗助长。

　　市场�；� 看不见的手“这个真没有”

　　市场还应存在一只“看不见的手”，这就是市场机制的调节。但大多数情况下，房地产市场上的这只看不见的手不能发挥调控市场的基础作用。市场机制的长期或间歇性失灵已为中国的房地产市场制造了颇多矛盾。

　　业内人士分析，市场机制失灵的根本原因是房地产市场不存在力量均衡的供求双方。在这种情况下，房价不是市场博弈的结果，价格的走向在很大程度上很难体现供求双方的真实意愿和供求关系的真实情况。具体表现为，对市场一方应起制衡作用的购房者对价格没有话语权，而供应一方的内部也没有形成有效的竞争，购房者的从众心理经常让房价出现报复性的上涨和下跌。

　　因此，对于目前量价齐升的市场状况还没有盲目乐观的理由。以大连房地产市场为例，在今年第一季度房价大幅下探的市场情况下，市场成交远远不如价格已然大幅提升的第二季度。买涨不买跌直观表现了普通购房者对市场未来走势的简单判断，而当刚性需求等所有购房者都以这种投资的心态进入市场时，价格既不是价值的真实体现，也不是供求关系的真实体现。量价齐升的背后是潜在的巨大的市场供求压力。据大连指南针营销策划机构统计，目前大连全市商品房存量及展示面积可达1528.96万平方米，加之已知成交土地提供的未来供应807.45万平方米，大连市供应总量可达2336.41万平方米，按照上半年月均消化量计算，消化全部供应需116个月。(记者宋传凯)

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:李妍】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

快3彩票购彩平台 大发彩票welcome 彩神 5分pk10 乐彩彩票 快三网站 大众购彩 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 vip彩票购彩大厅 直播快三 彩神彩票 3分快3 快三彩票 大發5分快3 极速快3购彩平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票