- 城市豪宅为何集体发飙？(2)
值得一提的是，与豪宅销售“井喷”相反，豪宅的供应量在不断下降。中国房地产指数研究院此前的统计数据显示，1—5月全国高端物业累计销售面积为1123.69万平方米，同比增长11.8%；销售额达到959亿元，同比增长27.95%。与此同时，高端项目的开工量和供应量却出现了滑坡。1—5月，全国高端住宅下降幅度18.67%，施工面积下降19%，竣工面积下降5.59%。
如今，手握豪宅项目的开发商不约而同加快了推盘进度。如，即将于8月8日上市的上海星河湾计划推出9.54万平方米322套房源。由于豪宅利润可观，开发商眼下也是喜上眉梢。首创集团总经理刘晓光曾表示，“最近豪宅变得好卖了，在北京卖的6套豪宅，等于西安项目卖400套房子的利润�！�
中原地产认为，豪宅市场交易高涨并保持持续活跃的态势，究其原因，主要是经历了2008年的楼市低迷和金融�；某直夜弁�，抑制需求集中释放，价格的回落促使豪宅类高成本产品的总成本降低明显，豪宅类总价高的产品，其税费减免后的购房成本降低明显，限外令解除，以及“买涨不买跌”的心理开始成为市场消费主导观念。
而易居中国分析师薛建雄认为，豪宅市场火爆是流动性过剩带来的资金保值压力所致。在宏观经济全面恢复之前，民间投资需求还没有回暖的情况下，天量贷款流出使得私营企业主手上富余资金在无处可投的情况下选择了豪宅以求保值。
薛建雄说，真正意义上的豪宅项目非常稀缺，其更深层次的原因是，多数富人都知道，经过这轮基础设施投资和经济结构调整，中国经济将再上一个台阶，城市水平也将得到提升，将有一轮大的通货膨将资源类产品的价格提高到一个新台阶。
“这只是时间的早晚而已，因为豪富们都提前将资金投入占有城市稀缺资源的豪宅�！毖ㄐ鄱灾泄檬北钦呷缡潜硎�。(记者 周雪松 ）
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