"房价高因百姓太有钱":别急着向茅于轼扔臭鸡蛋——中新网

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    "房价高因百姓太有钱":别急着向茅于轼扔臭鸡蛋
2009年07月15日 08:19　来源：中国青年报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　7月12日，茅于轼在2009珠三角民营经济高层论坛暨珠三角工商领袖峰会上表示，房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是部分老百姓太有钱。茅于轼认为，造成这一现象的原因是当前收入分配机制偏向富人，而富人投资渠道太单一，导致大量资金进入房地产市场。(《东方卫报》、《中国企业家》7月14日)

　　近年来，茅于轼“廉租房应该没有厕所”、“经适房败坏社会风气”、“�；じ氐贾路考鄞笳恰钡妊月墼⒐谇苛抑室�。此次言论一经见诸媒体，更有怒气冲冲的网民声称准备好了扔向茅于轼的臭鸡蛋。这种责难无助于理性认识当前的房市。判断茅于轼言论的对错，首先必须揭开购房者的真实面貌。

　　发改委的最新数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，环比上涨0.8%。这是自2008年11月以来，全国房价首次出现“同比上涨”。同时，全国房价已环比连续4个月上扬。一些专家学者也指出，此轮房市回暖，既有长期累积刚性需求的释放，也有地方政府摇旗呐喊的结果。如果单就这一角度来讲，把房价飙升归咎于部分百姓太有钱，确实有些偏谬。

　　然而，即便是刚性需求，房价摆在那里，没有钱开发商不会白送，也不会轻易割肉。在6月27日“北京国际金融论坛2009夏季报告会”上，针对今年一季度信贷快速增长的问题，成思危也指出，其中一部分资金流入了股市和楼市，这是导致两市回暖的重要原因。

　　那这些钱又是怎样流进楼市的呢？7月13日央视《经济半小时》就成都房市进行了分析：成都房价2009年开始止跌反弹，5月份商品住宅均价较1月已有13.4%的增幅。在这背后，央行对第二套房的房贷限制规定成一纸空文，成都各大银行集体违规，导致资金向百姓手中过度流动。这表面上圆了百姓购房梦，实质上偏离了其实际承受力，为他们的未来生活埋下了“定时炸弹”。招商银行发布的2009年中国城市居民财富“亚健康”报告证实，国内许多居民的个人及家庭财务存在“亚健康”状况，三成家庭负债率高达40%。很显然，这类购房者过度透支了未来的收入。

　　另一方面，也就是茅于轼提到的分配机制问题。中国社科院《城市蓝皮书：中国城市发展报告(NO.2)》显示，2008年，城乡收入比为3.31。此外，至2006年，我国基尼系数已升至0.496，远超出国际公认的贫富差距警戒线。当社会财富向百分之二十的富人手里集中时，富人要么来投资或用于奢侈性消费，当然也可用于慈善等用途。眼下无论是山西煤老板还是温州炒房团等先富群体，很难排除投资房地产的炒作套利冲动，他们又何尝不属于茅于轼所指的太有钱群体？

　　应该说，茅于轼认为“房价飙升是因为部分百姓太有钱”并没有错，需求产生供给，但部分百姓太有钱并不能代表整个社会中下层的真实情况。也没必要指责普通百姓盲目跟风，缺少财富根基怎不担心风吹草动？要使这种扭曲的太有钱现象回归理性，必须缩小社会贫富差距、努力增加中低阶层收入；眼下则急需强化银贷和房市已有政策的落实。 （禾刀）
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【编辑:位宇祥】
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直隶巴人的原贴：
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