- 观察：温州炒房者并非那么可怕
对于“广州楼市究竟有没有温州客出没过”这一质疑，笔者倒是从来就没有怀疑过，因为笔者就曾经亲眼看见过“狼”的踪影。
两年前，笔者认识一个在广州定居的浙江人，而他赚钱的手段之一，就是为老乡买楼。他并非业内人士，一开始代老乡买楼纯属偶然。2003年前后，一位在广州有生意的老乡托他买个房子自住，他帮忙看了一处，一年后，这个老乡又不想在这个楼盘住了，只好委托他放盘。没想到，一年之间，这套房子的价值竟然升了十多万元，老乡很高兴，给了他一万元的代理费，还向另外几个老乡宣传了一下，于是，这几个人都托他在广州买楼。
这位职业买家说：“其实我要做的事情很简单，定期告诉老乡们最近有什么新的楼盘推出，定期向他们报告老乡们手头物业的最近报价，老乡决定什么时候出手，就发指令让我操作�！苯酉吕醇改�，广州楼价一路高歌，找他买楼的老乡越来越多，他代理的楼盘全部短进短出，老乡们个个都赚了不少钱，而他自己也收取了不少代理费。加上他自己也炒楼，他从不名一文，到如今手头有了三套物业。
去年，广州楼市低迷，他暂时“收山”，如今，楼市看涨，据他说，有意再战广州楼市的老乡又多起来，他手头又有了几笔可用的资金。不过，在他眼里，广州人对于“温州炒房客”的警惕未免有点夸张。
“温州人更多喜欢在上海、北京、杭州买楼，广州并不是他们的主要对象，虽然也有不少人会选择广州，但那更多的是考虑平衡风险的因素，毕竟，鸡蛋不要放在同一个篮子里嘛！大家完全没有必要将温州人视为‘洪水猛兽’�！�
“而且，所谓‘温州人’，应该也只是一个概念性的说法，浙江省内很多地方的人都很有钱，喜欢到处买楼的可不是温州一处！”
其实，即使在笔者眼里，温州炒房者也并非那么可怕，因为广州楼市虽然有“狼踪”，但是，广州仍不是群狼频繁出没的地带，即使是投机者，只要不过量，其实也是整个产业链中必不可少的一环，就如大自然中，如果只有那么少量的“狼”出没，对整个地产生态圈的影响应该仍在可以承受的范围，广州人大可以冷眼旁观。 (记者 梁栋贤)
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