- 时评：温州“购房门”差价该由谁埋单？
温州官员低价购买低价安置房的事件已经媒体曝光后引起一片哗然，人们现在更为关注的是这种自导自演的“购房门”事件如何收场。经过一番调查与研究后，温州纪委处理了相关负责人，也算对民众有了交代。但是另一个处理决定引起了轩然大波：要求购房者补齐因低于市场价而造成的差价。于是乎，对于是否应该补差价和由谁来补差价引发了争论。
许多网民和群众对此表示无语，并认为这是在“掩饰腐败”、“大事化小、小事化了”。笔者认为他们的意见不无道理，因为安置房私自出售的行为从主体上改变了安置房应有的性质。安置房有特定的对象，本事件中的购房者是不符合条件的。如果该房屋安置完毕后仍有富余，应该将其转化为商品房面向公众而不应该由官员和“内部人员”就此“私自消化”。
在此事件中正是因为有特权存在，所以才会有“性价比”如此之“高”的房子被特定的人群购买。本应该向公众公开销售的房子在特权的荫蔽下流向了特定人群，而剥夺了公众平等条件下购房的资格，还被打上了合法化的外衣，故引发群众的愤怒。
从法律角度看，任何一项法律行为都要求主体、客体以及内容必须合法。其中任何一项有瑕疵，法律行为的效力就会产生问题。该事件当中的购房合同主体不合法，同时法律关系的内容也违反行政法规的相关规定。因此，按照法律规定该购房合同强制无效，该多余安置房应该回归到商品房的价格面向大众销售。
就此，网民们认为政府的处理意见是在用将错就错、“和稀泥”的方法，并且还将违法的行为通过“加价”的方式公然合法化，这样的处理决定并未解决问题的实质，不痛不痒，暧昧不清，所以网民和群众自然不能满意。
另外，这样的处理方式同时也造成了买卖双方就补差价推诿的尴尬局面，这些购房者深感自己掏这笔钱很冤，他们本身就是加价买来的房子，价格基本与要求补齐的价格相当，再掏钱是没有道理的。而卖房者也有自己的理由，买卖双方自愿，房子已经卖出去就跟自己没有关系，不应该由自己补齐差价。于是乎，在补差价的问题上，“二手房”买卖双方都觉得自己冤，产生了踢皮球的现象。
笔者认为，相关人员应该思考一下再以什么方式化解目前面临的问题，并且避免以后再出现类似的事件，给公众一个合理并负责任的答案。(记者 钟慧文)
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